«Дачная амнистия 2.0» во Владимирской области

          «Дачная амнистия» — это упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков.

«Дачная амнистия» действует в России уже 15 лет. С 1 июля 2022 года ее срок продлен до 1 марта 2031 года в рамках так называемой «дачной амнистии 2.0».

До указанного срока (01.03.2031) можно оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве.

При этом указанные дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства:

• иметь не более трех надземных этажей;
• быть не более 20 метров высотой.

Гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Для того чтобы воспользоваться амнистией, владельцу жилого дома необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления, представить заявление о предоставлении земельного участка или заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка под жилым домом с приложением документов, подтверждающих факт владения (пользования) земельным участком и жилым домом.

«Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом, выполняется на основании схемы расположения земельного участка в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории, предусматривающего образование такого земельного участка, либо если утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка» – отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Елена Пляскина.

В течение тридцати дней с момента поступления заявления уполномоченный орган проводит осмотр жилого дома в целях подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке и составляет акт осмотра.

Предоставление земельного участка осуществляется после его постановки на кадастровый учет и не позднее 20 рабочих дней со дня предоставления гражданином в орган государственной власти или орган местного самоуправления технического плана жилого дома, расположенного на таком земельном участке.

Регистрация права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом проводится одновременно.

Упрощенным механизмом оформления земельного участка и расположенного на нем жилого дома, построенного до мая 1998 года, могут воспользоваться и наследники предыдущих владельцев. Для этого помимо основных документов потребуется свидетельство о праве на наследство, подтверждающее унаследование имущества бывшего владельца дома.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Для регистрации права собственности на дачные дома в упрощенном порядке, как и раньше, необходимо представить документы на земельный участок (при отсутствии регистрации права на земельный участок) и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

о последствиях признания гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным) при совершении сделок с недвижимостью

Покупка квартиры — это очень ответственный шаг в жизни каждого человека и требует тщательной подготовки. Один из тонких моментов, который часто игнорируется — уверенность в адекватном психическом состоянии продавца.

В соответствии в гражданским законодательством, лица, достигшие восемнадцатилетнего возраста признаются дееспособными. Дееспособность подразумевает под собой возможность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их.

Однако возникают случаи, когда человек вследствие психического расстройства не понимает значения своих действий или не может руководить ими. Такой человек может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над таким гражданином устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

Встречаются также случаи, когда гражданин своими действиями ставит семью в тяжелое материальное положение, либо имеет пристрастие к азартным играм, злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими средствами. В указанных случаях гражданин признается судом ограниченно дееспособным. Над ним устанавливается попечительство. Признание гражданина ограниченно дееспособным влечет к следующим последствиям: граждане, ограниченные судом в дееспособности, вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, все другие сделки (в том числе получение заработка, пенсии и иных доходов и распоряжение ими) могут совершаться лишь с согласия попечителя.

Однако, на совершение сделок от имени лиц, признанных недееспособными, а также ограниченных в дееспособности, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Переход права собственности, к примеру, на квартиру, принадлежащую недееспособному или ограниченному в дееспособности гражданину, не будет зарегистрирован регистрационным органом при отсутствии разрешения органа опеки и попечительства. Также в соответствии со статьей 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому договор о продаже имущества  должен быть удостоверен у нотариуса, которому необходимо представить предварительное разрешение органа опеки и попечителя. Тем самым снижаются риски утраты квартиры недееспособным или ограниченным в дееспособности гражданином.

Ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов  Управления Л.В. Фадина отмечает, что несоблюдение указанных выше условий может привести к следующим последствиям:

— сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности, может быть признана судом недействительной по иску попечителя;

— сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства признается ничтожной, и как следствие дееспособная сторона обязана, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.

Чтобы не возникло проблем с оспариванием сделки, рекомендуем подстраховаться заранее. Во-первых, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Сведения в орган регистрации прав в случае признания гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным направляют уполномоченные органы.

Во-вторых, при отсутствии в ЕГРН сведений о недееспособности гражданина, но при наличии сомнений, рекомендуем оформить сделку не в простой письменной форме, а нотариально.

Все эти меры не являются обязательными при заключении сделки с недвижимостью, но помогут вам в том случае, если придется доказывать свою позицию в суде.

Материал подготовлен ведущим специалистом-экспертом

 отдела регистрации объектов недвижимости

 крупных правообладателей и регистрации арестов

Управления Росреестра по Владимирской области

Л.В. Фадиной

Совет народных депутатов муниципального образования

Второвское сельское поселение

Камешковского муниципального района Владимирской области

РЕШЕНИЕ

от 23.08.2022                                                                                                                            № 102

О внесении изменений в решение Совета народных

депутатов муниципального образования Второвское

Камешковского района от 04.02.2015 № 4

«О пенсионном обеспечении муниципального служащего»

(в редакции от 21.11.2016 № 58)

Рассмотрев представление главы администрации муниципального образования Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области С.В.Левиной, в соответствии с Законом Владимирской области от 27.08.2004 № 135-ОЗ «О государственной гражданской службе Владимирской области», Совет народных депутатов  муниципального образования Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области р е ш и л:

1. Внести изменения в решение Совета народных депутатов муниципального образования Второвское Камешковского района от 04.02.2015 № 4 «О пенсионном обеспечении муниципального служащего» (в редакции от 21.11.2016 № 58) изложив пункт 5 приложения к решению в новой редакции:

«5. Размер среднемесячного заработка, исходя из которого муниципальному служащему исчисляется пенсия за выслугу лет, не может превышать 1,4 суммы должностного оклада и ежемесячной надбавки к должностному окладу за выслугу лет на муниципальной службе по замещавшейся должности муниципальной службы либо 1,4 суммы должностного оклада и ежемесячной надбавки к должностному окладу за выслугу лет на муниципальной службе, сохраненного по прежней замещавшейся должности муниципальной службы.».

2. Настоящее решение вступает в силу после подписания и подлежит обнародованию в районной газете «Знамя».

Глава муниципального образования

Второвское сельское поселение Камешковского

муниципального района Владимирской области                                                                               Е.Н.Соболева

Совет народных депутатов муниципального образования

Второвское сельское поселение

Камешковского муниципального района Владимирской области

РЕШЕНИЕ

от 23.08.2022                                                                                                                       № 101

Об утверждении положения о порядке

обработки и хранения сведений о доходах,

расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности в муниципальном образовании Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области, а также сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супруг (супругов) и несовершеннолетних детей

В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции», Совет народных депутатов муниципального образования Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области  решил:

1. Утвердить Положение о порядке обработки и хранения сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера лиц, замещающих муниципальные должности в муниципальном образовании Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области, а также сведений о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера их супруг (супругов) и несовершеннолетних детей согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава муниципального образования

Второвское сельское поселение Камешковского муниципального района Владимирской области                             Е.Н.Соболева

Решение от 23.08.2022 № 101