На 21.03.2022 запланированы работы на системах электроснабжения.

Работы проводит Камешковский РРЭС 88002200220

МО Второвское: — д. Ивашково, дома 9-33. Отключение: с 09-00 до 13-00. Причина: замена ПУ ЭЭ. — с. Патакино дома 24-38, 60-70. Отключение: с 13-00 до 17-00. Причина: замена ПУ ЭЭ.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

о проведении прямой телефонной линии, в рамках информационной кампании ко Дню работников геодезии и картографии

В связи с проведением информационной кампании ко Дню работников геодезии и картографии сотрудники отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Владимирской области 21 марта 2022 года проведут прямую телефонную линию на тему: «Обеспечение осуществления геодезической деятельности».

Заявители смогут получить консультацию по изменениям законодательства в сфере геодезической и картографической деятельности, а также ответы на другие актуальные вопросы.

Время проведения прямой телефонной линии: с 11:00 до 12:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: 8 (4922) 36-64-63.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

об особенности государственной регистрации расторжения договора долевого участия, заключенного  с использованием счета-эскроу»

Одним из способов приобретения жилого помещения в собственность является заключение договора участия в долевом строительстве.

Федеральный закон от 25.12.2018 № 478-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (Закон об участии в долевом строительстве) устанавливает, что договор участия в долевом строительстве, представленный на государственную регистрацию после 01.07.2019, заключенный с первым участником долевого строительства заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьями 15.4, 15.5. данного Закона.

Заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Владимирского филиала РАНХиГС, кандидат юридических наук Андрей Баринов поясняет: «С точки зрения правовой конструкции счет эскроу всегда дополняет какой-либо основный договор — ДДУ, договор купли-продажи недвижимости и т.п. В договоре на открытие счета эскроу должны быть указаны все существенные условия, а также определен перечень документов, которые обязательны для предъявления бенефициаром – в случае заключения ДДУ в его качестве выступает застройщик — в качестве доказательств исполнения условий сделки».

Привлечение застройщиком денежных средств на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости происходит путем внесения средств участников долевого строительства на счета эскроу.

Дольщики вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке на срок условного депонирования денежных средств, который не может превышать более чем шесть месяцев, срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, указанных в проектной декларации.

Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

«Практика заключения договоров участия в долевом строительстве с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке, имеет следующие положительные стороны: во-первых, отсутствие «обманутых дольщиков», во-вторых, доверие покупателей — поскольку, получив дополнительные гарантии, граждане чаще соглашаются участвовать в долевом строительстве, — отмечает уполномоченный по правам предпринимателей во Владимирской области Алла Матюшкина.

Вместе с тем, стороны договора участия в долевом строительстве вправе расторгнуть ранее заключенный между ними договор по соглашению сторон. Такое соглашение заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации в силу положений статьи 452 Гражданского кодекса РФ. За государственную регистрацию такого соглашения уплачивается государственная пошлина в размере 350 руб. Государственная регистрация соглашения о расторжении договора участия в долевом строительстве осуществляется по заявлению сторон.

В течение пяти рабочих дней со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о расторжении договора участия в долевом строительстве, заключенного с использованием счета эскроу, орган регистрации прав направляет в банк уведомление о погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

При прекращении договора денежные средства со счета эскроу подлежат возврату участнику долевого строительства, либо перечисляются на его залоговый счет, права по которому переданы в залог банку или иной кредитной организации, предоставившим денежные средства участнику долевого строительства для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, если такое условие предусмотрено договором.

В случае, если при заключении договора участия в долевом строительстве, либо кредитного договора использовались средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, уполномоченный банк перечисляет подлежащие возврату в Пенсионный фонд Российской Федерации и его территориальные органы денежные средства в размере средств (части средств), но не более суммы, находящейся на счете эскроу, на указанный счет (статья 10.1 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Дополнительно сообщаем, что статьей 9 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрены основания одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве, как по инициативе Застройщика, так и по инициативе Участника долевого строительства.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

Эксперты Кадастровой палаты по Владимирской области ответят на вопросы граждан в рамках горячей линии

25 марта 2022 года Кадастровая палата по Владимирской области проведет горячую линию для граждан по вопросам исправления технических ошибок.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится большое количество сведений как об объектах недвижимости, так и о земельных участках. Иногда случается, что в этих сведениях содержатся ошибки.

Техническая ошибка – описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при переносе данных из предоставленных на учет и регистрацию недвижимости документов.

Поскольку наличие ошибок может привести к серьезным последствиям для собственника объекта, то их следует устранить как можно быстрее после обнаружения.

Специалисты Кадастровой палаты дадут разъяснения по следующим вопросам:

• кто может обращаться с заявлением об исправлении технических ошибок;
• куда обращаться и какие документы необходимы для исправления ошибок;
• о сроках исправления технических ошибок, порядке уведомления об их исправлении.

Эксперты Кадастровой палаты ответят на вопросы по исправлению технических ошибок 25 марта 2022 года с 9:00 до 11:30 по телефону 8 (4922) 77-88-78.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Кадастровая палата по Владимирской области подвела итоги выдачи сведений из ЕГРН за 2021 год

В 2021 году Кадастровой палатой по Владимирской области было подготовлено более 1,5 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом только 60 тыс. из них было предоставлено заявителям в формате бумажных документов.

Таким образом, из всего объема подготовленных сведений более 96 % было подготовлено в электронном виде. Для сравнения, в 2020 году в электронном виде подготовлено чуть менее 93 %.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Показатели 2021 года говорят о том, что электронный формат получения услуг Росреестра с каждым годом становится все более востребованным. Подача и получение документов в электронном виде значительно экономят время и гарантируют быстрое получение итоговых документов. Стоимость электронной выписки ниже, чем стоимость этой же выписки в бумажном виде. При этом оба вида выписок имеют равную юридическую силу».

Самый популярный вид запрашиваемых сведений – выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (более 69 % от общего объема подготовленных документов). Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и выписка об объекте недвижимости также востребованы у граждан (по 10 % от общего объема подготовленных сведений).

Напомним, что с 2017 года выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости при проведении сделок с недвижимостью. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Также выписка может потребоваться в различных ситуациях: совершение сделок купли-продажи недвижимости, оформление наследства, дарение и т.д.

«Стоит отметить, что при заказе выписки из ЕГРН заинтересованное лицо получит только общедоступные сведения об объекте недвижимости. Получить сведения ограниченного доступа может только правообладатель или его законный представитель по доверенности, а также определенный круг лиц, имеющих на это законное право», — прокомментировал директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

К сведениям ограниченного доступа относятся:

• выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
• выписка о содержании правоустанавливающих документов;
• выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
• сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
• сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Запросить сведения из ЕГРН можно несколькими способами: обратиться с заявлением в офис Многофункционального центра (МФЦ), а также через Интернет с помощью специализированных электронных сервисов. Заявители могут воспользоваться онлайн-сервисом Федеральной кадастровой палаты, порталом Росреестра или Единым порталом государственных и муниципальных услуг и получить выписку за считанные минуты. Для направления запроса на получение выписки необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале «Госуслуг».

По всем вопросам работы электронных сервисов проконсультируют в Центре телефонного обслуживания Росреестра: 8-800-100-34-34, звонок по России бесплатный.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области