ПРЕСС-РЕЛИЗ

Одновременное осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки

С 01января 2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее, которые ранее были регламентированы Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» соответственно, в настоящее время объединены в единую систему учета и регистрации. Однако, не смотря на то, что новый закон действует уже второй год, существует непонимание со стороны граждан при подаче документов, связанное с обязательностью единой процедуры осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, которая была введена Законом о регистрации.

В связи с этим, хочется обратить внимание собственников земельных участков, решивших обратиться к кадастровым инженерам для проведения каких-либо землеустроительных работ, на случаи, когда же им будет необходимо не просто подать заявление только о постановке на государственный кадастровый учет в любом многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», а одновременно подать заявление и о государственной регистрации своих прав.

Все эти случаи перечислены в части 3 статьи 14 Закона о регистрации: государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

— образованием объекта недвижимости, за исключением земельных участков, образуемых на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд; земельных участков, образуемых из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка или согласия органа государственной власти либо органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории;

— образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением образования части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях установления применительно к ней сервитута

Главный специалист-эксперт отдела регистрации

земельных участков Управления Росреестра

по Владимирской области

М.М. Крутякова

За фиктивную регистрацию по месту жительства будущих школьников родители могут быть привлечены к уголовной ответственности

Общедоступность и бесплатность дошкольного, основного общего и среднего профессионального образования в государственных или муниципальных образовательных учреждениях и на предприятиях гарантируется статьей 43 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации.

В соответствии со статьей 55 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» прием на обучение в организацию, осуществляющую образовательную деятельность, проводится на принципах равных условий приема для всех поступающих, за исключением лиц, которым в соответствии с настоящим Федеральным законом предоставлены особые права (преимущества) при приеме на обучение.

Указанным федеральным законом, а также Порядком приема граждан на обучение по образовательным программам начального общего, основного общего и среднего общего образования, утвержденным приказом Министерства образования и науки РФ от 22.01.2014 № 32, определено, что при приеме в первый класс государственных и муниципальных образовательных организаций родители (законные представители) детей, проживающих на закрепленной территории, подают соответствующее заявление, начиная с 1 февраля по 30 июня текущего года, к которому необходимо приложить документы, подтверждающие регистрацию ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории.

За фиктивную регистрацию гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность по статье 322.2 УК РФ.

За совершение указанного преступления может быть назначено наказание в виде лишения свободы на срок до трех лет.

С учетом вышеизложенного, обращаем внимание граждан на недопустимость злоупотребления правом со стороны родителей при зачислении детей в первый класс образовательных учреждений.

Освобождение от уголовной ответственности лица, совершившего преступление возможно, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Прокуратура Камешковского района

Кадастровая палата консультирует по вопросам недвижимости

Жители Владимирской области с сентября 2017 года имеют возможность обратиться к специалистам Кадастровой палаты за дополнительными услугами: подготовка договора купли-продажи, дарения или мены. Также сотрудники учреждения могут проконсультировать по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости, провести проверку интересующего объекта недвижимости.

Перед совершением сделки практически каждый человек обращается за помощью к какому-либо специалисту в сфере недвижимости. Однако выбрать хорошего профессионала достаточно сложно. Поиск специалиста в интернете не дает никаких гарантий качества оказанной услуги, кроме того, существует вероятность столкнуться с мошенниками. Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует гражданам перед обращением к сторонним посредникам обезопасить себя и удостовериться в добропорядочности организации, в которую вы обращаетесь. Помните, что для получения консультации вы предоставите специалисту информацию о себе и своем имуществе. Кроме того, неправильно составленный договор может стать причиной отказа в регистрации сделки.

При подготовке договора сотрудники Кадастровой палаты по Владимирской области учитывают соблюдение прав и интересов всех участников сделки. Все договора, подготавливаемые в учреждении, проходят предварительное согласование со специалистами юридического отдела. Такой серьезный подход гарантирует качество оказанных услуг.

Подробнее о получении консультаций, связанных с оборотом объектов недвижимости и составлением договоров в простой письменной форме, можно узнать по единому телефону Кадастровой палаты по Владимирской области (4922) 40-48-48.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Можно ли обжаловать решение о приостановлении

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что заявителями могут быть обжалованы решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета (в тех случаях, когда Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность осуществления государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав) или решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, принятые в отношении документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета, по основаниям, предусмотренным пунктами 2, 5, 7-10, 19-21, 24-35, 42, 43, 45, 49, 50, 52 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заявление предоставляется в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, созданную при Управлении в соответствии с распоряжением руководителя Росреестра от 5 апреля 2017 года № Р/0082.

Апелляционная комиссия находится по адресу: 600033, Владимирская область, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33-а; адрес электронной почты: kadastr_03_2@vladrosreg.ru; телефоны для справок: 8 (4922) 45-08-41, 8 (4922) 32-16-61.

Информацию о лицах, включенных в состав апелляционной комиссии можно узнать на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru  (в разделе «Деятельность»: подраздел «Документы», рубрика «Нормативно-правовые акты»).

Перечень апелляционных комиссий, порядок работы апелляционной комиссии, перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию размещены на сайте Росреестра (в разделе «Деятельность», «Обеспечение кадастровой деятельности», «Апелляционные комиссии»).

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Как выбрать кадастрового инженера

Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги и сервисы»/ «Реестр кадастровых инженеров».

С помощью этого электронного ресурса можно увидеть информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, наличие членства в СРО, а также ознакомиться с итогами индивидуальной профессиональной деятельности. Возможности сервиса позволяют осуществлять поиск по заданным критериям, например, по фамилии, номеру аттестата, региону и многим другим.