ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует:

как признать жилой дом или квартиру в многоквартирном доме  

домами блокированной застройки

Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ) вступил в силу 1 марта 2022 года, который, в том числе, внес изменения в понятие дома блокированной застройки и урегулировал порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при признании объекта недвижимости домом блокированной застройки.

В силу положений Закона № 476-ФЗ здание, помещение может быть признано домом блокированной застройки в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Согласно пункту 40 статьи 1 ГрК РФ под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Из пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона — 01.03.2022) следует, что блоком является здание или помещение в здании, которое предназначено для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона № 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу данного Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Согласно пункту 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного Федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2022), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.

Заведующий кафедрой гражданско-правовых дисциплин Владимирского филиала РАНХиГС, кандидат юридических наук Андрей Баринов отмечает:  «Даже в случае, если в градостроительном регламенте, который утвержден применительно к территориальной зоне, в границах которой расположены такие объекты,  отсутствует указание на соответствующий вид объекта недвижимости и вид его разрешенного использования, а также на утвержденные параметры разрешенного строительства таких объектов, это не будет являться препятствием для внесения в ЕГРН указанных сведений».

Как поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Владимирской области Александр Киреев: «Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав с соответствующими заявлениями о государственном кадастровом учете изменений помещений в многоквартирном доме на дома блокированной застройки от всех собственников помещений в здании, приложив решение об уполномочивании одного из собственников таких помещений на обращение от имени всех собственников помещений (в том случае, если в орган регистрации прав обратится уполномоченное лицо от собственников всех помещений в здании)».

Обращаем внимание, что представить документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).

Материал подготовлен

 Управления Росреестра по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует: Росреестр исправит более 1 млн реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

 В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестр совместно с ФГБУ «ФКП Росреестра» приступает к исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без привлечения средств правообладателей. Ведомством планируется исправить более 1,2 млн реестровых ошибок за три года.

«Росреестр продолжает формировать полный и точный реестр недвижимости. Исторически в стране накопилось более 8,5 млн реестровых ошибок, поэтому перед ведомством поставлена задача по решению этой проблемы. Работа по исключению неточностей из ЕГРН позволяет повысить качество сведений о недвижимости и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе в рамках создания Национальной системы пространственных данных. Ведомство намерено приступить к данной работе на бесплатной основе, – подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский.

С целью организации мероприятий по исправлению ошибок в каждом субъекте России создана рабочая группа, а также определен ответственный заместитель руководителя территориального органа Росреестра.

«Исправление реестровых ошибок – один из самых острых вопросов, стоящих перед ведомством. Часто людям необходимо повторно проводить кадастровые работы за собственный счет, а в случае невозможности исправления реестровой ошибки – отстаивать права в судебном порядке. Ошибки в ЕГРН – препятствие для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, поэтому в каждом регионе страны будет организована системная работа по исправлению ошибок без привлечения средств правообладателей», — сообщила заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова.

Если правообладатели объектов недвижимости полагают, что в ЕГРН содержится реестровая ошибка, для ее исправления необходимо направить обращение в территориальный орган Росреестра. Также реестровую ошибку можно выявить при осуществлении учетно-регистрационных действий.

Региональным Управлением ведомства при поступлении документов осуществляется предварительный анализ данных в целях установления наличия технических или реестровых ошибок.

«ЕГРН является федеральным информационным ресурсом, на данные которого полагаются все заинтересованные лица, и должен содержать корректную и актуальную информацию», — прокомментировал руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин.

При выявлении реестровой ошибки территориальный орган Росреестра направляет письмо-поручение в региональный филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», который проводит мероприятия по определению координат характерных точек границ и площади земельных участков, контуров зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств и направляет подготовленные документы в орган регистрации прав для принятия решения о необходимости исправления реестровой ошибки.

Затем Росреестр в адрес правообладателя объекта недвижимости направляет решение о необходимости исправления реестровой ошибки.

В течение трех месяцев собственник земельного участка может самостоятельно исправить реестровую ошибку, представив в орган регистрации прав межевой план или на основании заявления продлить указанный срок до шести месяцев.

В случае непредоставления собственником земельного участка межевого плана Росреестр вносит изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя.

В рамках организации работ по исправлению реестровых ошибок  в сведениях ЕГРН Управлением Росреестра по Владимирской области за отчетный период направлено в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области 655 писем-поручений и принято 339 решений о необходимости устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

«На территории Владимирской области проводятся мероприятия, направленные на устранение реестровых ошибок путем выявления таких ошибок и определения оптимального способа их исправления», — отметил директор Кадастровой палаты по Владимирской области Александр Шатохин.

В дальнейшем ведомство планирует направлять уведомления и решения об исправлении реестровых ошибок только в электронном виде с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, что упростит процедуры исправления ошибок и сократить сроки их исправления.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и Кадастровой палаты

по Владимирской области

Купальный сезон 2022г. открыт. Температура воды в водоемах и температура воздуха, стали благоприятными для купания, в связи с чем рост отдыхающих граждан  на реках, озерах, прудах, плотинах продолжает увеличиваться.

Не смотря на открытые для купания места находятся желающие купаться там где им удобно, в том числе в запрещенных местах и местах опасных для этого занятия.

Так 15 июня 2022года во время купания на реке Клязьма в районе Петрино г.Вязники из двух решивших  искупаться мальчиков один утонул, а второй был спасен рыбаками. Ребята зашли в воду на запрещенном для купания месте, не подозревая, что в трех шагах от песчаного на первый взгляд безобидного и неглубокого песчаного берега  крутой свал в яму на глубину 10 метров, с течением от береговой кромки.

Гибель детей на прямую связана с беспечностью родителей, детской самоуверенностью, отсутствием жизненного опыта, определенных, навыков и знаний как действовать в той или иной сложной обстановке.

Патрулирования ГИМС водоемов в жаркую погоду показало, что дети  часто без присмотра взрослых проводят время у воды и купаются в местах где это делать запрещено.

В это связи ГИМС предупреждает  о необходимости  соблюдения мер безопасности при отдыхе и купания на водоемах.

Необходимо помнить, что купание разрешено только в местах, где это разрешено и с соблюдением  определенных правил:

Запрещается: 

— купаться в незнакомых местах с течением, большими глубинами и не обследованным дном;

— заплывать за буйки, обозначающие границы заплыва;

— подплывать к моторным лодкам и другим плавсредствам, прыгать в воду с неприспособленных для этих целей сооружений, крутых берегов;

— загрязнять водные объекты и берега;

— распивать спиртные напитки, купаться в состоянии алкогольного опьянения;

— приводить с собой собак и других животных;

— при купании подавать крики ложной тревоги, допускать не приемлемые в воде действия, связанные с нырянием и захватом купающихся;

— плавать на досках, бревнах и других не приспособленных для этого средствах (предметах).

Каждый гражданин обязан оказывать посильную помощь людям, терпящим бедствия на водных объектах.

Взрослые обязаны не допускать купание детей в неустановленных местах.

Отдыхающим в близи водоемов с крутыми берегами необходимо быть внимательными, исключать в  своем поведении действия, которые могут привести к обрушению берега и падению человека в воду.

ГИМС МЧС России обращается к родителям детей и подростков с необходимостью усиления контроля за их поведением и времяпровождением с недопущением фактов безнадзорного ухода детей на водоемы для купания

Купальный сезон 2022

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
администрации муниципального образования Второвское
Камешковского района Владимирской области

от 15.06.2022                                                                                                                              № 30

О внесении изменений в постановление администрации

от 20.02.2019 № 16 «О порядке санкционирования оплаты денежных

обязательств получателей средств бюджета муниципального образования

Второвское Камешковского района и администраторов источников

финансирования дефицита бюджета муниципального

образования Второвское Камешковского района»
В соответствии со статьей 219 Бюджетного кодекса Российской Федерации и приказом Казначейства России от 13.05.2020 № 20н «Об утверждении Правил организации и функционирования системы казначейских платежей», администрация муниципального образования Второвское Камешковского района п о с т а н о в л я е т:
1. Внести следующие изменения в Порядок санкционирования оплаты денежных обязательств, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Второвское Камешковского района от 20 февраля 2019 года № 16 «О порядке санкционирования оплаты денежных обязательств получателей средств бюджета муниципального образования Второвское Камешковского района и администраторов источников финансирования дефицита бюджета муниципального образования Второвское Камешковского района»:
а) в наименовании Порядка после слова «средств» дополнить словом «бюджета»;
б) подпункт 12 пункта 6 Порядка изложить в следующей редакции:
«12) реквизитов (номер, дата) и предмета договора (изменения к договору), или муниципального контракта (изменения к муниципальному контракту) на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд (далее — муниципальный контракт на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг), или договора аренды и (или) реквизитов (номер, дата) документа, подтверждающего возникновение денежного обязательства при поставке товаров (накладная и (или) акт приемки-передачи, и (или) счет-фактура, универсальный передаточный документ), выполнении работ, оказании услуг (акт выполненных работ (услуг), и (или) счет и (или) счет-фактура, универсальный передаточный документ), оказании услуг финансово-кредитными организациями по перечислению средств на лицевой банковский счет получателя (акт оказанных услуг или счет), номер и дата исполнительного документа (исполнительный лист, судебный приказ), иных документов, подтверждающих возникновение денежных обязательств, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами Министерства финансов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (далее — документы, подтверждающие возникновение денежных обязательств), в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка.

В случае подписания и размещения в реестре контрактов заказчиком документа о приемке в Заявке указывается тип документа:

— для документа о приемке, сформированного в единой информационной системе (далее — ЕИС) в электронной форме — «Прочие документы о приемке, не указанные выше».

— в поле «Дата документа» указывается дата подписания заказчиком в ЕИС документа, подтверждающего возникновение денежного обязательства;».

2. Заместителю главы администрации, главному бухгалтеру довести настоящее постановление до получателей бюджетных средств, администраторов источников финансирования дефицита бюджета, Управления Федерального казначейства по Владимирской области.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, главного бухгалтера.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания, его действие распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2022 года.

5. Постановление подлежит размещению на сайте органов местного самоуправления муниципального образования Второвское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Исполняющий обязанности главы администрации МО Второвское                                                            Е.А.Ерлыкина

Постановление №30 от 15 06 2022 г.