О регистрации арестов в ЕГРН

ПРЕСС-РЕЛИЗ

О регистрации арестов в Едином государственном реестре недвижимости

 

Управление Росреестра по Владимирской области (далее – Управление) информирует, что при определенных условиях правообладатели объектов недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета совершения сделок с объектами недвижимости, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено. Подобные ограничения различаются по своей правовой природе и последствиям. Например, запрет на отчуждение является более мягкой мерой, так как не лишает собственника права распоряжаться объектом недвижимости и использовать его в повседневной хозяйственной деятельности (например, сдавать в аренду). Арест же предполагает ограничение при любом виде распоряжения. Основным отличием ареста от, например, запрета на совершение регистрационных действий (запрета на регистрацию сделок) является то, что арест адресуется правообладателю и представляет собой запрещение распоряжения имуществом, в то время как запрет на регистрацию сделок адресован непосредственно органу регистрации прав.

Кем и с какой целью применяются такие меры, как арест или запрет в отношении объектов недвижимости?

Не секрет, что в связи с увеличением оборота недвижимости растет и число судебных споров, и, как следствие, увеличивается количество арестов на спорные объекты. Ведь принятие таких мер способствует защите добросовестных участников гражданского оборота. Например, обстоятельствами, которые могут сподвигнуть суд к применению запрета на совершение регистрационных действий, могут быть, в том числе, действия ответчика, направленные на отчуждение спорной недвижимости. Важно не только своевременное обращение в суд за защитой своего права, но и своевременное применение обеспечительных мер, направление судебных актов в орган регистрации прав.

В гражданском и арбитражном судопроизводстве арест имущества ответчика применяется в качестве меры обеспечения иска. В уголовном процессе арест применяется с целью обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий. Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества.

Кроме того, арест объектов недвижимости налогоплательщика-организации как мера исключительная, связанная с существенным ограничением прав, производится в случае неисполнения в установленный срок обязанности по уплате налогов, штрафов.

Следует учитывать, что арест имеет определенные гражданско-правовые последствия. Так, сделка по отчуждению арестованного имущества является ничтожной как не соответствующая требованиям закона.

Арест  или запрет может быть наложен только уполномоченными законом органами. Прежде всего, это суды общей юрисдикции, арбитражные суды, судебные приставы-исполнители, налоговые органы, которые  в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) направляют в орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней соответствующий документ о наложении ареста.

Все поступившие документы об арестах проходят правовую экспертизу, в результате которой принимаются решения о проведении государственной регистрации ограничения и внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), либо о несоответствии формы и содержания полученного документа требованиям действующего законодательства, о чем сообщается письмом органу, направившему документ.

Процесс наполнения ЕГРН сведениями об арестах и запретах в отношении объектов недвижимости в настоящее время упростился, в том числе, благодаря  действию экстерриториального принципа, а также оперативному поступлению постановлений судебных приставов-исполнителей с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия. Законодателем установлен достаточно короткий срок для проведения регистрации (прекращения регистрации) ограничения права — три рабочих дня.

При поступлении документов на регистрацию, к примеру, перехода права на объект недвижимости, запись об аресте, внесенная в ЕГРН, будет препятствовать ее проведению до снятия ареста.

В целях защиты интересов правообладателя орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня внесения сведений об аресте (запрете) в ЕГРН направляет уведомление правообладателю, которое информирует о проведенной регистрации ограничения права и содержит, в том числе, реквизиты документа,  информацию об органе, который вынес решение о запрете.

Управление напоминает, что информация об ограничениях права отображается в выписке из ЕГРН, которую может получить любое заинтересованное лицо. Статья 62 Закона о регистрации содержит норму о том, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и соответственно, на них не следует полагаться длительное время.

 

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости крупных 

правообладателей и регистрации арестов 

Управления Росреестра по Владимирской области

Г.В. Головченко

Всероссийский день приема граждан 10.12.2017 года

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Общероссийский день приема граждан в Управлении Росреестра по Владимирской области

 

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 26 апреля 2013 года № Пр-936 и распоряжения Росреестра от 19.10.2017 № Р/0310 «О подготовке к проведению общероссийского дня приема граждан в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» информируем о проведении 12 декабря 2017 года с 12.00 до 20.00 общероссийского дня приема граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.

 

Предварительная запись граждан на прием будет проводится с 13 ноября по 11 декабря 2017 года.

Во Владимире по телефонам: 8 (4922) 36-67-50, 32-16-61.

По адресу: г. Владимир, ул. Офицерская, д.33-а будут вести прием:

— исполняющий обязанности руководителя Управления А.А. Сарыгин;

— заместитель руководителя Управления А.С. Киреев;

— заместитель руководителя Управления Л.С. Ларина;

— начальник правового отдела С.Е. Кузьмичева;

— начальник отдела организации, мониторинга и контроля В.Ю. Баринов;

В территориальных отделах Управления Росреестра по Владимирской области по следующим адресам будут вести прием:

— начальник Александровского отдела А.А. Савинов

Александровский отдел: г. Александров, ул. Институтская, д. 3, т. 8(49244) 2- 24-23;

— начальник Вязниковского отдела С.В. Андрийцо

Вязниковский отдел: г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 10/1, т. 8(49233) 3-08-11;

— начальник Гороховецкого отдела О.М. Маркелова

Гороховецкий отдел: г. Гороховец, ул. Комсомольская, д. 61, т. 8(49238) 2-22-54;

— начальник Гусь-Хрустального отдела Л.Я. Киселева

Гусь-Хрустальный отдел: г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д. 28-а,                          т. 8(49241) 2-79-00;

— начальник Камешковского отдела Н.Ю. Сорокина

Камешковский отдел: г. Камешково, ул. Долбилкина, д. 5, т. 8(49248) 2-12-08;

— начальник Ковровского отдела Т.В. Белякова

Ковровский отдел: г. Ковров, ул. Лопатина,  д. 48, т. 8(49232 ) 3-10-67;

— начальник Киржачского отдела Г.Г. Обелова

Киржачский отдел: г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40,  т. 8(49237)2-10-98, 2-56-71;

— начальник Кольчугинского отдела В.В. Катышева

Кольчугинский отдел: г. Кольчугино, ул. Коллективная, д. 48, т. 8(49245) 2-57-50;

— начальник Меленковского отдела Л.В. Гришина

Меленковский отдел: г. Меленки, ул. Советская, д. 23-а, т. 8 (49247) 2-19-30;

-начальник Муромского отдела И.В. Лапшина

Муромский отдел: г. Муром, ул. Ленина, д. 17, т. 8(49234) 3-14-89;

— начальник Петушинского отдела Ю.К. Боровкова

Петушинский отдел: г. Петушки, ул. Кирова, д. 2-а, т .8 (49243) 2-64-00;

— начальник Селивановского отдела Ю.Е. Краснова

Селивановский отдел: п. Красная Горбатка, ул. Красноармейская, д. 8-б,             т.8 (49236) 2-32-22;

— начальник Собинского отдела Н.А. Кузнецова

Собинский отдел: г. Собинка, ул. Димитрова, д. 26, т.8(49242) 2-34-84;

— начальник Судогодского отдела  А.В. Полункина

Судогодский отдел: г. Судогда, ул. Ленина, д. 67, т. 8 (49235) 2-24-11;

-начальник Суздальского отдела А.В. Тиханов

Суздальский отдел: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д. 1, т. 8 (49231) 2-04-88;

-начальник Юрьев-Польского отдела В.В. Солдатова

Юрьев-Польский отдел: г. Юрьев-Польский, ул. Владимирская, д. 24, т. 8 (49246) 2-26-71

Постановление №101

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации муниципального образования Второвское Камешковского района Владимирской области

   от 22.11.2017                                                                                                     № 101

О внесении изменений в постановление 

администрации муниципального образования 

Второвское Камешковского района от 29.10.2012    

№ 74 «Об утверждении правил содержания 

сельскохозяйственных (продуктивных) животных в личных 

подсобных хозяйствах, крестьянских (фермерских) хозяйствах, 

у индивидуальных предпринимателей на территории муниципального 

образования Второвское» (в редакции от 13.01.2016 № 1»

 

           В соответствии с приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 29 марта 2016 года № 114 «Об утверждении Ветеринарных правил содержания свиней в целях их воспроизводства, выращивания и реализации», п о с т а н о в л я ю:

  1. Внести следующие изменения в постановление администрации муниципального образования Второвское Камешковского района от 29.10.2012 № 74 (в редакции от 13.01.2016 № 1) «Об утверждении правил содержания сельскохозяйственных (продуктивных) животных в личных подсобных хозяйствах, крестьянских (фермерских) хозяйствах, у индивидуальных предпринимателей на территории муниципального образования Второвское» (далее – Правила):

1.1. В пункте 4.4. Правил слово «экологических» заменить словом «ветеринарных».

1.2. Пункты 4.5. и 4.6. Правил исключить.

1.3. Пункты 4.7. – 4.14. считать соответственно пунктами 4.5. – 4.12.

  1. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
  2. Постановление вступает в силу со дня опубликования в районной газете «Знамя» и подлежит размещению на официальном сайте администрации муниципального образования Второвское Камешковского района в сети Интернет.

Глава администрации муниципального образования

Второвское Камешковского района                                                       Н.Ф.Игонина

Пресс релиз

На машино-место можно зарегистрировать право собственности

Кадастровая палата по Владимирской области напоминает, что с 1 января 2017 года на машино-место можно зарегистрировать право собственности.

Согласно градостроительному кодексу машино-место — это предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Если машино-место расположено на земельном участке вне зданий и сооружений, то оно не является самостоятельным объектом недвижимости, и соответственно, закрепить право на парковочное место невозможно.

Регистрация прав на машино-место проходит в обычном для остальных объектов недвижимости порядке. Для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости необходимо заказать технический план.

Важно учитывать, что согласно приказу Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 792 «Об установлении минимально и максимально допустимых размеров машино-места», который также вступил в силу с 1 января 2017 года, минимально допустимые размеры машино-места составляют 5,3 х 2,5 м, а максимально допустимые – 6,2 х 3,6 м. В соответствии со статьей 24 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы машино-места определяются проектной документацией здания или сооружения. Они должны быть обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания или сооружения, либо обладателем права на машино-место. В том числе это возможно путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки: краской, с использованием наклеек или иными способами.

Нововведения позволяют участникам общей долевой собственности осуществить выдел своей доли, определив границы машино-места, и зарегистрировать право собственности на него.

Кроме того, машино-место включено в перечень имущества, которое может являться предметом ипотеки. Соответствующие изменения внесены в Федеральный закон от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Во Владимирской области по состоянию на 01 ноября 2017 г. на государственный кадастровый учет поставлено 21 машино-место.

День общероссийского приема граждан в Кадастровой палате

День общероссийского приема граждан в Кадастровой палате по Владимирской области

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении Общероссийского дня приема граждан 12 декабря 2017 года.

Граждане смогут с 12.00 до 20.00 на личном приеме у руководства и начальников отделов получить ответы на вопросы, относящиеся к компетенции Кадастровой палаты.

Прием будет осуществляться как по предварительной записи по телефону (запись ведется с 20 ноября по 11 декабря), так и в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорт).

Приложение

Страница 42 из 233« Первая...102030...4041424344...506070...Последняя »