ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

о порядке возбуждения дела о банкротстве гражданина (часть 1)

В условиях наблюдающейся тенденции активного обращения в арбитражные суды граждан, обремененных долговыми обязательствами,
с заявлениями о признании их банкротами, весьма актуальным становится вопрос о порядке возбуждения дела о банкротстве физического лица в арбитражном суде.

Банкротство физических лиц регулируется главой X Федерального закона от 26.10.2002 № 127 «О несостоятельности (банкротстве)» (Закон о банкротстве). Глава регулирует основания, порядок и последствия признания арбитражным судом гражданина несостоятельным (банкротом), очередность удовлетворения предъявляемых к нему финансовых требований, порядок применения процедур в деле о несостоятельности (банкротстве).

«Банкротством должника-гражданина признается его неспособность
в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, а также исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, признанная арбитражным судом либо наступившая в результате завершения процедуры внесудебного банкротства гражданина», — подчеркивает заместитель начальника правового отдела, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций.

В пункте 2 статьи 6 Закона о банкротстве устанавливается, что производство по делу о банкротстве по общему правилу может быть возбуждено арбитражным судом при условии, что требования к должнику — физическому лицу составляют сумму в размере, не менее установленного пунктом 2 статьи 213.3 данного Закона. В связи с этим заявление
о признании гражданина банкротом принимается арбитражным судом при условии, что требования к нему составляют не менее чем 500 тыс. руб.

Кроме того, еще одним признаком, необходимым для признания гражданина банкротом, является его неспособность исполнить указанные требования в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены, если иное не предусмотрено данным Законом (п. 2 ст. 213.3 Закона о банкротстве).

В судебной практике отмечалось, что применение той или иной процедуры (реструктуризация долгов или реализация имущества) возможно только при условии установления признаков банкротства, т.е. признанной арбитражным судом неспособности должника в полном объеме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам.

Согласно п. 1 ст. 213.3 Закона о банкротстве правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают сам гражданин-должник, конкурсный кредитор и уполномоченный орган.

Если с заявлением о признании гражданина банкротом обращается сам гражданин-должник Закон о банкротстве предусматривает как случаи когда он обязан это сделать, так и случаи когда ему предоставляется такое право.

Обязанность обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротом возникает у гражданина, если удовлетворение требований одного или нескольких кредиторов влечет невозможность исполнения им денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами, а их размер в совокупности составляет не менее чем 500 тыс. руб. Данная обязанность должна быть выполнена гражданином не позднее тридцати рабочих дней со дня, когда он узнал или должен был узнать об этом.

Вместе с тем гражданин имеет право подать в арбитражный суд заявление о признании его банкротом в случае предвидения банкротства при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что он не в состоянии исполнить денежные обязательства и (или) обязанность по уплате обязательных платежей в установленный срок.

При этом гражданин должен подпадать под признаки неплатежеспособности и (или) признаки недостаточности имущества (неоплатности). При этом размер неисполненных обязательств в этом случае значения не имеет.

В тех случаях, когда с заявлением о признании гражданина банкротом в арбитражный суд обращается конкурсный кредитор или уполномоченный орган, необходимо вступившее в законную силу решение суда, подтверждающего требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением случаев, прямо указанных в п. 2 ст. 213.5 Закона о банкротстве.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области

информирует о «гаражной амнистии»

Федеральным законом от 25.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в ряд нормативно-правовых актов, регулирующих отношения, связанные с таким видом имущества, как гаражи: создание, оформление прав на них и земельные участки под ними, а также легализация уже существующих гаражей, поэтому его называют законом о «гаражной амнистии».

Смысл «гаражной амнистии» состоит в том, чтобы граждане, фактически использующие уже построенные гаражи, смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку.

«Гаражная амнистия» распространяется на объекты гаражного назначения, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, до 30.12.2004. Речь идет как об объектах капитального строительства, так и о гаражах некапитального типа.

Возведение гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства должны быть одноэтажными, без жилых помещений и земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной.

Не попадают под «гаражную амнистию» самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажных домах и офисных комплексах, а также гаражи, возведенные после 30.12.2004.

Граждане, имеющие гараж, возведенный до 30.12.2004, являющийся объектом капитального строительства, имеют право до 1 января 2026 года на предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен гараж, бесплатно.

Для того чтобы воспользоваться «гаражной амнистией», необходимо обратиться в соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении (а при необходимости и образовании) участка под существующим гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом до 30.12.2004. Например:  ранее полученное решение о распределении гаража; ранее полученные документы технической инвентаризации; справка, выданная председателем гаражно-строительного кооператива, о полной выплате паевых взносов; справка, выданная председателем гаражно-строительного кооператива, о полной выплате паевых взносов; членская книжка гаражного кооператива; решение об отводе земельного участка под строительство гаража; свидетельство о праве на наследство и другое.

«В случае если право собственности на расположенное на земельном участке строение к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям, для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности могут быть представлены документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание и документ на земельный участок  любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения», — отмечает генеральный директор центра технической инвентаризации Илья Сурков.

В рамках «гаражной амнистии» реализована возможность предоставления органами исполнительной власти документов на государственную регистрацию прав на земельный участок одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок.

С методическими рекомендациями для граждан с целью упрощения процедуры оформления прав по «гаражной амнистии» можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области

На 13.07.2023 запланированы работы на системах электроснабжения:

Работы проводит Камешковский РРЭС 88002200220:

МО Второвское:

— д. Тереховицы  Отключение:   с 09.00 до 17.00. (СЗО-нет). Причина: замена провода на СИП.  Фактическое время отключения 8 часов.

— д. Н. Быковка, д. Жуиха, д. Аксенцево, с. Давыдово, д. Новское, д. Филяндино, д. Грезино. Отключение: с 10.00 до 10.30 и с 13.30 до 14.00. (СЗО-арт.скважина, школа). Причина: перевод нагрузки. Фактическое время отключения 2 раза по 0,5 часа.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

о реализации мероприятий по исправлению реестровых ошибок

в сведениях ЕГРН

Во исполнение распоряжения руководителя Росреестра от 19.12.2022 № Р/0360 «Об организации выполнения работ по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в 2023-2025 годах» в Управлении активно ведется работа по реализации мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.

ЕГРН — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных законом сведений. Достоверность этих сведений достигается, в том числе путем выявления и устранения допущенных ошибок.

Вопросы обнаружения и последующего исправления реестровых ошибок являются важными для оценки эффективности в сфере кадастра, для обеспечения государственных гарантий защиты частной собственности в России, для повышения доверия граждан к современной системе регистрации прав на недвижимость.

«В целях реализации  мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН Управлением во втором квартале 2023 года инициировано исправление 748 ошибок при целевом значении показателя «Количество исправленных в ЕГРН реестровых ошибок» по итогу 2023 года – 1810 объектов недвижимости», — отметил руководитель Управления Алексей Сарыгин.

На текущий момент исправлено 20% от общего количества реестровых ошибок, и соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области