ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает о предстоящих изменениях в законодательстве о недвижимом имуществе

Управление Федеральной службы государственой регистрации кадастра и и картографии по Владимирской области, информирует о том, что Росреестр  принимает активное участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. В конце прошлого года  указанные законопроекты были представлены в Правительство Российской Федерации.

Законопроекты призваны установить более точное определение понятия объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. В настоящее время в соответствии с частью первой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Однако, как показывает практика, в современных условиях представляется возможным  перемещение практически любого объекта с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка).

В законопроектах также предлагается усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

Вместе с тем, законопроекты содержат порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединит земельный участок и находящиеся на нем здания, принадлежащие одному лицу. Понятия «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы» предполагается убрать из законодательства, ввиду того, что   определение «единого недвижимого комплекса» будет включать в себя вышеуказанные понятия.  Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости, в случае их расположения на одном земельном участке.

Также в законопроектах определены признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства, а  в последующем — подтверждены документально.

Кроме того, согласно законопроектам, в случае, если для возведения какого-либо строения не требуется разрешение на строительство (уведомление о предстоящем строительстве), то указанные строения автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами и юридически становятся «улучшениями» земельного участка.

Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, ограждения). В зависимости от прочности связи с недвижимостью «улучшения» разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое. «Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты.

Вместе с тем, объекты, для строительства которых ранее не требовались разрешение на строительство (уведомление о предстоящем строительстве), останутся объектами недвижимости. Данное требование будет предусмотрено в переходных положениях законопроектов. В первую очередь, это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но права на которые были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном (во внесудебном) порядке в зависимости от вида и характеристик объекта недвижимости.

Следует отметить, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания «единого недвижимого комплекса», вследствие чего предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет, а также осуществлением государственной регистрации прав.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации муниципального образования Второвское

Камешковского района Владимирской области

от 03.04.2019                                                                                                 № 32

Об утверждении отчета об исполнении

бюджета муниципального образования

Второвское за 1 квартал 2019 года

       В соответствии со статьей 264.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить отчет об исполнении бюджета муниципального образования Второвское за первый квартал 2019 года согласно приложению.
2. Направить отчет об исполнении бюджета муниципального образования за

первый квартал 2019г. в Совет народных депутатов муниципального образования Второвское.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации, главного бухгалтера.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит размещению на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования Второвское в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава администрации муниципального

образования Второвское                                                               Н.Ф.Игонина

Приложение от 03.04.2018 № 32

Сведения о численности муниципальных служащих

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области приняло участие в проведении V Владимирского форума «Недвижимость 2019. Инновации. Тренды. Перспективы»

28-29 марта 2019 года состоялся юбилейный V Владимирский форум «Недвижимость 2019. Инновации. Тренды. Перспективы», в котором принял участие заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Киреев Александр Сергеевич.

Впервые форум проводился в течение двух дней 28 и 29 марта. В первый день ведущие бизнес — тренеры России провели тренинги, во второй день состоялось официальное открытие форума.

Мероприятие проходило при совместном участии специалистов регионального рынка недвижимости и других регионов Российской Федерации.

Заместитель руководителя Управления А.С. Киреев в ходе встречи с участниками форума в рамках площадки: «Микс Госслужб: актуальная информация, ответы на вопросы» ответил на интересующие вопросы в сфере регистрации прав, в том числе относительно законопроектов, разработанных Министерством экономического развития Российской Федерации, связанных с внесением изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации, другие законодательные акты в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе.

Также заместитель руководителя Управления А.С. Киреев осветил ряд положений нового проекта Федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который предполагает упрощенную процедуру осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты гаражного назначения, а также расположенные под ними земельные участки.

«Законопроект определяет такие понятия, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс», «гаражный кооператив», «некапитальный гараж». Понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными. Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять лицам с ограниченными возможностями вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой многоквартирными домами. Лица с ограниченными возможностями, желающие получить земельный участок для указанных целей, несут расходы за внесение изменений в утвержденные проекты планировки и межевания территории. В связи с этим законопроектом предложено осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса. Кроме того, проект Федерального закона определяет перечень документов, необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения. Внести законопроект в Правительство Российской Федерации планируется в мае текущего года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год», — отметил заместитель руководителя Управления А.С. Киреев.

В ходе проведения V Владимирского форума «Недвижимость 2019. Инновации. Тренды. Перспективы» открыто обсуждались актуальные проблемы, вызовы и перспективы развития современного рынка недвижимости, современные технологии ведения риэлторского бизнеса.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата по Владимирской области подвела итоги горячих линий

В конце февраля Кадастровая палата по Владимирской области провела две горячие телефонные линии по вопросам изменений законодательства в части кадастрового учета и регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома.

На многочисленные вопросы жителей региона ответила начальник отдела по работе с объектами капитального строительства Наталья Ульяновская. Большая часть поступивших вопросов касалась порядка подачи уведомлений о строительстве и реконструкции объектов недвижимости.

Наталья Ульяновская разъяснила, что с 1 марта 2019 года перед возведением жилого дома на садовом участке застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с уведомлением о планируемом строительстве или реконструкции, в котором указываются сведения о планируемых параметрах объекта, а также сведения о земельном участке, с учётом правил землепользования и застройки. Орган местного самоуправления в свою очередь обязан направить застройщику уведомление о соответствии или несоответствии объекта установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на садовом участке. В случае одобрения застройщик возводит объект, а по окончании строительства вновь обращается в орган местного самоуправления с уведомлением, содержащим сведения о параметрах построенного жилого дома, оплате госпошлины за регистрацию прав, и с предъявлением подготовленного технического плана.

При этом в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома обязаны обратиться органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешения на строительство.

Наталья Ульяновская также рассказала о порядке, формах и сроках направления соответствующих документов в орган регистрации прав.

Кадастровая палата напоминает, что при планировании каких-либо сделок с недвижимостью, помимо сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) физические и юридические лица могут получить консультацию специалистов Кадастровой палаты по Владимирской области по вопросам, связанным с оборотом недвижимости. Специалисты комплексно проверяют предоставленную документацию, выявляют ошибки и неточности, а также предлагают пути их решения.

Узнать более подробную информацию об услугах можно на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги», а также позвонив по телефону 77-88-78.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Представитель Кадастровой палаты рассказала в радиоэфире о порядке определения кадастровой стоимости

В начале марта заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова приняла участие в программе областного радио «Ваше Право». Темой обсуждения стал порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Специалист Кадастровой палаты рассказала, что сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости являются общедоступными и предоставляются бесплатно по запросам любых лиц в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Запросить выписку о кадастровой стоимости из ЕГРН можно любым удобным способом: в ближайшем офисе МФЦ или воспользовавшись специальным электронным сервисом на официальном сайте Росреестра. Срок предоставления сведений в электронном виде не превышает три рабочих дня.

Также Екатерина Голова рассказала, что в случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты правообладатели могут в специальных комиссиях по оспариванию, созданных при управлениях Росреестра во всех регионах России. Заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца.

В завершении разговора, заместитель директора Кадастровой палаты напомнила, что с 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому во всех субъектах Российской Федерации государственная кадастровая оценка по новым правилам будет проводиться с 2020 года. При этом в субъектах России, где региональные власти приняли соответствующее решение, кадастровая оценка по новому закону начала проводиться уже в 2018 году.