ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Как проверить объект недвижимости перед покупкой

Управление Росреестра по Владимирской области сообщает, что перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru или в офисе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Данная процедура имеет большое значение при осуществлении сделок с недвижимостью.

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).

В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись о таком заявлении. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на соответствующий объект недвижимости.

Дополнительно сообщаем, что офисы МФЦ расположены во всех муниципальных образованиях Владимирской области. С адресами и графиками работы офисов МФЦ Владимирской области можно ознакомиться на сайте: http://33.mfc.ru.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Порядок погашения ипотеки на объект недвижимости

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает, что в соответствии с частью 11 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (Закон об ипотеке), а также по основаниям, предусмотренным Законом о регистрации.

Порядок погашения регистрационной записи об ипотеке регулируется статьей 25 Закона об ипотеке.

Так, пунктом 1 статьи 25 Закона об ипотеке установлено, что если иное не предусмотрено Законом об ипотеке или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

в случае, если выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная;

— заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

в случае, если не выдана закладная:

— совместного заявления залогодателя и залогодержателя;

— заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Статьей 25 Закона об ипотеке в отдельных случаях установлен и иной порядок погашения ипотеки.

Обращаем внимание, что заявления и документы можно представить в офисы МФЦ, которые расположены во всех районах Владимирской области. Информацию об адресах, телефонах, графиках работы офисов МФЦ можно получить на сайте http://33.mfc.ru.

Управление Росреестра по Владимирской области обращает внимание заявителей, что соблюдение вышеуказанных нормативных правовых актов исключит случаи принятия государственным регистратором прав решения о приостановлении учетно-регистрационных действий, что в дальнейшем положительно отразится на показателях целевой модели по направлению «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденных распоряжением Губернатора Владимирской области С.Ю. Орловой от 26.02.2017 № 117-р.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Экстерриториальный принцип подачи документов для получения государственных услуг Росреестра

Управление Росреестра по Владимирской области напоминает жителям региона об экстерриториальном принципе подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Для оказания услуг по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Перечень офисов, в которые можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru (Главная/Офисы и приемные. Предварительная запись на прием).

Во Владимирской области прием документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав по экстерриториальному принципу осуществляется в офисах приема-выдачи документов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Владимирской области, расположенных по следующим адресам:

— г. Владимир, Октябрьский пр-т, д.47;

— г. Ковров, ул. Лопатина, д.48;

— г. Киржач, ул. Гагарина, д. 40;

— г. Муром, ул. Ленина, д.17;

— г. Гусь-Хрустальный, ул. Калинина, д.28.

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу, кадастровый учет, регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Учетно-регистрационные действия проводятся на основании  электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Более 340 тысяч электронных выписок подготовила Кадастровая палата по Владимирской области

За 8 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Владимирской области подготовила более 340 тыс. выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде электронного документа, что составило 86 % от числа всех поступивших запросов.

Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо, выбрав при этом наиболее удобный формат предоставления информации – на бумажном носителе или в виде электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью. В первом случае выписку можно получить лично в ближайшем офисе многофункционального центра или по почте, во втором – в виде ссылки на пакет электронных документов.

Пакет документов, полученный заявителем в электронном виде, представляет собой архив формата ZIP, который содержит выписку на объект недвижимости в формате XML и файл электронной подписи в формате SIG.

Открыть выписку и проверить корректность электронной подписи, которой заверен документ, можно с помощью специального сервиса «Проверка электронного документа» на портале Росреестра.

Для того чтобы получить печатное представление выписки, достаточно загрузить XML-файл и нажать кнопку «Проверить», а затем выбрать функцию «Показать файл». Полученную таблицу с данными можно распечатать или сохранить.

Бумажная и электронная выписки имеют равную юридическую силу. При этом электронную можно предоставлять в иные органы на электронном носителе.

Стоимость электронной выписки значительно ниже стоимости ее бумажного аналога. Так, выписка из ЕГРН в виде бумажного документа для физических лиц обойдется в 750 руб., для юридических – 2200 руб., а в виде электронного документа для физических лиц размер платы составит 300 руб., для юридических – 600 руб.

В соответствии с законодательством срок предоставления сведений из ЕГРН составляет не более 3 рабочих дней.

Сам себе переписчик. Попробуй первым!

Когда промолчать — себе дороже

В нашей стране, как и во всем мире, переписи населения проходят регулярно, средняя периодичность — 1 раз в 10 лет. После долгого роста численности населения последние две  переписи (2002 и 2010гг.) показали снижение. Сколько нас теперь, покажет Всероссийская переписная кампания, намеченная на октябрь 2020г. В преддверии переписи важно  понимать, что численность и половозрастная структура населения – показатель, который интересует не только демографов. От этих показателей зависит, сколько денег получит регион и каждое муниципальное образование из федерального бюджета на разные нужды. Существуют нормативы бюджетной обеспеченности в расчете на каждого жителя. Больше населения — больше бюджет, и значит больше возможностей решить проблемы в сфере здравоохранения, образования, культуры и т.д. Альтернативы  переписям населения пока  нет, чего не скажешь о способах проведения — цифровые технологии начинают «править балом»…

Пробная перепись — тест на интернет активность

Широкое внедрение цифровых технологий – ключевой тренд мировой экономики. Международное статистическое сообщество также поступательно внедряет их  в свою деятельность.  Если при переписях населения раунда 2000г. интернет использовался всего в нескольких странах, то в  раунде 2010г. к этому методу прибегли около 20 стран, причем некоторые весьма успешно. Так, в Эстонии перепись по интернету прошли 67% граждан, в  Канаде — 55%, в  Португалии — половина населения, в Великобритании — 15%. Наименьший процент был зафиксирован в Швейцарии — 1%.

В 2020г., по данным Европейской экономической комиссии ООН, интернет планируют использовать уже более 30 государств. Бум интернетизации, захлестнувший  российское общество,  дает основание и нашей стране  присоединиться к государствам-пионерам. Насколько мы готовы к эксперименту, покажет первый всероссийский этап Пробной переписи населения, который пройдет с 1 по 10 октября 2018г.

Портал Госуслуг — наше всё

Площадкой для онлайн-переписи станет Единый портал государственных услуг. Процедура онлайн переписи достаточно проста. Любой гражданин (от 14 лет), имеющий подтвержденную учетную запись, открывает  услугу «Заполнение переписных листов в электронной форме», отвечает на вопросы и нажимает кнопку «Отправить заявление». Причем, если, например, не нашлось времени ответить на все вопросы сразу, заполнение переписного листа можно отложить до следующего раза. Подтверждением прохождения переписи будет служить подтверждающий код. Один человек может заполнить анкеты за всех членов домохозяйства и получить на них коды подтверждения об участии в переписи, по СМС — сообщению или по ЭП.

Кроме того, для удобства владимирцев, которые решат участвовать в пробной переписи населения, на главной странице  сайта  Владимирстата (справа)  размещен баннер «Касается всех, касается каждого!» со ссылкой на сервис переписи населения.  Предложение Росстата по размещению аналогичных баннеров в ближайшие дни рассмотрят администрации  Владимирской области и  муниципальных образований.

В настоящее время подготовительные работы по запуску онлайн переписи на портале Госуслуг еще не закончены и услуга пока  не активна.

О чем расскажем?

Возможность ознакомиться с содержанием утвержденных переписных листов (три формы) есть уже сейчас на  официальном сайте Пробной переписи 2018 https://www.ppn2018.ru/documents/perepisnye-listy/ Ответ выбирается из предложенных вариантов, кроме ответа о национальной принадлежности (по самоопределению).

Форма «Л», по которой переписываются постоянные жители России, содержит вопросы: о поле, возрасте, состоянии в браке, владении и пользовании языками, гражданстве, национальности, образовании и обучении, о наличии и поиске работы, источниках средств к существованию, рождаемости,  миграции.

Форма «П» содержит вопросы о жилищных условиях населения и заполняется на  жилое помещение один раз.

Форма «В» предназначена для лиц, временно находящихся на территории России и постоянно проживающих за рубежом.

В выигрыше — все

По приблизительным прогнозам Росстата, в интернет- переписи примет участие каждый десятый житель России. А если больше? — вполне реально. Россияне способны удивить и заставить забыть эти скромные ожидания. В выигрыше будут все. Для участников — это «проба» на техническую состоятельность и  возможность в будущем не тратить время на   переписчика,  для портала Госуслуг – на устойчивость к повышенной нагрузке, для нового программного обеспечения (только российское!) – на жизнеспособность.

Масштаб экономии — в наших руках

Деньги считают все и в любых ситуациях. Апробация даст возможность скорректировать расходы бюджета страны  на предстоящую Всероссийскую перепись населения 2020г., а высвобожденную сумму направить на социальные нужды. Масштаб экономии — в наших руках.   Формат интернет — переписи   существенно сокращает  расходы как на сбор сведений о населении, так и на их первичную обработку (меньше затрат на оплату труда  временного персонала,  изготовление амуниции, портфелей,  печать бланков переписных листов и др.).

Если вспомнить ВПН-2010г., тогда многие респонденты  высказывали пожелание заполнить переписные листы в сети Интернет в удобное для них время. Вот теперь, спустя 8 лет такая возможность предоставляется.  Будем надеяться, что этим предложением воспользуется  подавляющее большинство, а  переписчик  вскоре и вовсе сойдет с авансцены переписи.

С Интернетом на «ты»

Статистика показывает: в 2017г. государственные и муниципальные услуги в электронном виде получали 70% населения региона (свыше 970 тыс.). Однако потенциальным участником ППН-2018 может стать только тот, кто имеет  подтвержденную запись  на портале Госуслуг.  А таких продвинутых пользователей на середину августа  среди владимирцев было  только  300 тыс. (22%).

Времени до пробной переписи остается немного, но  его с лихвой хватит на то, чтобы эту подтвержденную учетную запись получить. Это можно  сделать вне зависимости от места проживания несколькими способами. Приведем самые доступные:

— лично, посетить один из 172-х Центров обслуживания, расположенных во всех муниципальных образованиях  33 региона с паспортом и СНИЛС.  Среди них: МФЦ, структурные подразделения администрации муниципальных образований,  УМВД, Пенсионного фонда,  Департамента социальной защиты населения, стойки в торговых центрах и др.

— клиенты Сбербанка, банка Тинькофф, Почта Банка могут сделать это в личном кабинете Сбербанка Онлайн, Интернет-банка Тинькофф и Интернет-банка Почта Банк Онлайн соответственно. Например, в приложении Сбербанк Онлайн нужно выбрать раздел «Прочее», а в выпадающем меню – пункт «Регистрация на Госуслугах» и выполнить несколько несложных действий.

— почтой, заказав из профиля код подтверждения личности по Почте России. Получивших подтвержденную учетную запись стоит поздравить.  Человек открывает для себя  огромный  электронный  сервис портала. Теперь не надо стоять в очередях, чтобы записаться к врачу,  заказать загранпаспорт, оформить пособия и субсидии, узнать, сколько налогов придется заплатить в ближайший налоговый период и др.

Как это будет, увидят все

Во время Интернет-переписи планируется запустить интерактивную карту, где в режиме онлайн будет отражаться число принявших участие и будет видно, как переписываются субъекты  страны.

Уважаемые жители Владимирской области, только мы с Вами своим отношением будем определять позицию региона  в этом ранжире активных, ответственных, устремленных в будущее. Пожелаем друг другу удачной «пробы пера»!