ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует:

признание объекта недвижимости домом блокированной застройки

С 01 марта 2022  действует Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 476-ФЗ), которым, в том числе, внесены изменения в понятие дома блокированной застройки и урегулирован порядок внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) при признании объекта недвижимости домом блокированной застройки.

Положениями Закона № 476-ФЗ предусмотрено, что здание, помещение признаются домом блокированной застройки при условии соответствия признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).

Пунктом 40 статьи 1 ГрК РФ установлено, что  домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу данного Федерального закона — 01.03.2022) блок — это здание или помещение в здании, которое предназначено для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Закона № 476-ФЗ такой блок, который соответствует признакам, перечисленным в пункте 40 статьи 1 ГрК РФ, со дня вступления в силу Закона № 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Закона № 476-ФЗ в случае, если до дня вступления в силу данного Федерального закона в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав, с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных настоящим Федеральным законом.

Для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав со следующими документами:

— заявлениями о государственном кадастровом учете изменений помещений в многоквартирном доме на дома блокированной застройки от всех собственников помещений в здании

— решением об уполномочивании одного из собственников таких помещений на обращение от имени всех собственников помещений (в том случае, если в орган регистрации прав обратится уполномоченное лицо от собственников всех помещений в здании).

Обращаем внимание, что представить документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав можно в любом Многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, а также в форме электронных документов через Интернет, например, посредством официального сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru (при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП).

Материал подготовлен

 Управлением Росреестра по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области информирует

 об услугах и функциях, осуществляемых ведомством

Управление Росреестра по Владимирской области предоставляет гражданам, бизнесу, органам власти и местного самоуправления весь комплекс государственных услуг в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости, землеустройства, государственного мониторинга земель,  а также осуществляет иные функции, в частности по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, лицензированию геодезической и картографической деятельности, государственному земельному надзору, по контролю и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков и кадастровых инженеров, по контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и операторов электронных площадок.

Управление Росреестра по Владимирской области осуществляет свою деятельность на основании Приказа об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области от 06.04.2023 № П/0117, а также в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и иными правовыми актами.

Прием заявлений на получение государственных услуг Росреестра по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету недвижимости осуществляется в офисах многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Подробную информацию об адресах и времени работы офисов МФЦ можно узнать на сайте: mfc33.ru.

Для получения помощи, а также квалифицированной консультации по вопросам деятельности ведомства заинтересованные лица могут обратиться по единому номеру 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный).

Подробная информация об услугах и функциях службы размещена на официальном сайте Росреестра по адресу: https://rosreestr.gov.ru.

 Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Владимирской области

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление информирует о проведении мероприятий, направленных на сокращение количества недостоверных сведений,вносимых в ЕГРН

Одним из направлений деятельности геодезического надзора Управления Росреестра по Владимирской области является проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований законодательства без взаимодействия с юридическими и физическими лицами в рамках взаимодействия с государственными регистраторами прав при проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета.

Наблюдение за соблюдением обязательных требований законодательства проводится в целях недопущения внесения в Единый государственный реестр недвижимости ложных сведений из подготовленных для учета документов. В течение одного дня государственные регистраторы прав уведомляются о выявлении в поступившем просмотренном документе недостатков в области геодезических изысканий в составе кадастровых работ.

В течение 2022 года просмотрены 599 межевых и технических планов: без нарушений  подготовлены 58% документов, в 42% документов выявлены недостатки.

Увеличение количества материалов, подготовленных с нарушениями, связано с изменением в 2022 году требований к подготовке межевых и технических планов.

Важными изменениями требований стало условие получения сведений о координатах геодезических пунктов только в федеральном фонде пространственных данных и возможность использования сетей дифференциальных геодезических станций и отдельных дифференциальных базовых станций, сведения о которых внесены и получены в указанном федеральном фонде.

Начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Владимирской области Ольга Борисовна Строгова отмечает: «Не все кадастровые инженеры обратили внимание на внесенные изменения. Сотрудники Управления в рамках профилактических мероприятий проводят разъяснительные беседы о содержании нормативных правовых актов и обращают внимание исполнителей геодезических измерений, проводимых при производстве кадастровых работ, на необходимость соблюдения обязательных требований законодательства».

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра по Владимирской области

188 ЛЕТ ИСТОРИИ: ОТ ГУБЕРНСКОГО СТАТИСТИЧЕСКОГО КОМИТЕТА ДО ВЛАДИМИРСТАТА

 Зарождение российской статистики пришлось на XIX век, когда происходил период подъема общественной, научной и культурной жизни Российского государства. В тот период остро обозначилась необходимость полноты сведений о населении, фабриках, заводах, ремеслах и сельхозугодьях. От наличия этой информации зависела организация налогообложения, решение хозяйственных и военных задач и многих других вопросов жизнедеятельности страны. Поэтому во всех губернских городах начали учреждаться статистические комитеты под председательством гражданских губернаторов.

Владимирский губернский статистический комитет был образован одним из первых
в стране – ­28 апреля 1835г. (15 апреля по старому стилю). Его возглавил губернатор
Степан Федорович Паскевич. Комитет относился к Министерству внутренних дел, а в своей деятельности руководствовался циркулярами Центрального статистического комитета.
На комитет возлагалась ответственность в собирании «точных статистических сведений
о количестве и качестве земель, народонаселении и производственных сил…, в поверке и обработке этих сведений…», а также «подробных описаний губерний и областей… городов и… местностей… в отношении топографическом, историческом, промышленном, торговом, сельскохозяйственном и проч., и об издании трудов своих в свет».

Наряду с отчетами Владимирский губернский статистический комитет периодически готовил издания: «Памятные книжки Владимирской губернии», «Владимирские календари», которые до сих пор являются ценным источником местной истории. Помимо учета, первостепенными направлениями его деятельности стала организация всероссийских переписей: населения, промышленности, сельского хозяйства. К 1853 году статистические комитеты были образованы в 33 из 49 губерний России.

С тех пор статистический комитет претерпел множество изменений: он был несколько раз переименован, переходил в подчинение различных государственных структур и только
в 2004 году получил свое современное название – Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Владимирской области (Владимирстат).

Сегодня Владимирстат является одним из территориальных органов в системе Росстата. В своей основной деятельности руководствуется принципом формирования объективной статистической информации, которая используется для принятия самых разнообразных решений на различных уровнях экономического управления.
Владимирстат осуществляет функции по сбору и обработке первичных статистических и административных данных для формирования официальной статистической информации
о социальных, экономических, демографических, экологических и других общественных процессах во Владимирской области и предоставления ее Федеральной службе государственной статистики, органам государственной власти Владимирской области, органам местного самоуправления, организации и гражданам.

Владимирстат – это уникальный банк данных, имеющий обширные фонды самой разнообразной статистической информации. Количество наблюдаемых характеристик
в экономике и в социальной сфере год от года увеличивается. Взаимодействие с населением проходит в режиме реального времени через различные наблюдения и обследования.

Сегодня в статистике 33 региона работают около 200 человек, а подразделения функционируют практически во всех муниципальных районах. Сотрудники ведомства,
в основном, имеют высшее экономическое образование и отдали своей работе больше двадцати пяти лет. Больше 90% из них – женщины.

Специалисты осуществляют статистический учет, опираясь на современную методологическую и технологическую базу. Благодаря этому из первичных данных складывается полная картина состояния и развития экономической, социальной и демографической сферы 33 региона. Значительная часть огромных информационных ресурсов находится в свободном доступе на сайтах Владимирстата и Росстата.

В этот праздничный для нас, статистиков, день мы в первую очередь хотим поблагодарить жителей области, которые, встречая интервьюеров Владимирстата, достоверно отвечают на вопросы наших анкет, помогая формировать актуальную картину современной жизни. Впереди у нас еще много обследований и переписей.

Желаем всем сотрудникам крепкого здоровья, благополучия, удачи и успехов
в решении стоящих перед коллективом задач. Мы дорожим историей Владимирстата и вкладом, который внесли в развитие Владимирской области и российской государственной статистики.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Управление Росреестра по Владимирской области

информирует об особенностях учетно-регистрационных действий при осуществлении реконструкции жилого дома

            В соответствии с частью 12  статьи 70 Федерального закона от 13.07. 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), согласно которой до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ), на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 Закона № 218-ФЗ. При этом наличие уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.

Таким образом, до 1 марта 2031 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

В случае, если осуществлена реконструкция объекта недвижимости — необходима подготовка технического плана в связи с изменением сведений об объекте недвижимости. В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Закона № 218-ФЗ (в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании изложенного, государственный кадастровый учет жилого или садового дома, созданного на вышеуказанном земельном участке, в связи с изменением сведений ЕГРН об объекте недвижимости в результате реконструкции, может быть осуществлен в порядке, предусмотренном частью 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ.

«Вместе с тем обращаем внимание, что согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ, под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов», — подчеркивает заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Ворошкевич Оксана Григорьевна.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Владимирской области