Оформление закладных с 1 июля 2018 года

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Оформление закладных с 1 июля 2018 года

Сегодня оформление закладных стало практически нормой при выдаче кредитов на приобретение жилья. С 1 июля 2018, в соответствии с Федеральным законом от 25.11.2017 №328-ФЗ, появится возможность оформить закладную в форме электронного документа – электронная закладная. Возможность оформление закладной на бумажном носителе – документарная закладная – при этом сохранится. Электронная закладная – это новая бездокументарная ценная бумага. Как и документарная закладная, она удостоверяет права ее законного владельца (в случае ипотеки – банка) на получение исполнения по денежным обязательствам без предоставления других доказательств таких обязательств и на залог имущества, обремененного ипотекой. Согласно внесенным поправкам, форма выдачи закладных – электронная или документарная — определяется в договоре об ипотеке. При этом следует знать, что выдача документарной закладной взамен электронной закладной не допускается.

Электронная закладная составляется посредством заполнения в электронном виде формы, размещенной на едином портале государственных и муниципальных услуг, или на официальном сайте Росреестра, или с использованием иных информационных технологий взаимодействия с органами регистрации. Документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству и направляется в орган регистрации прав вместе с заявление о выдаче электронной закладной.

Совместное заявление залогодателя и залогодержателя о выдаче электронной закладной, а в случае, если залогодателем является третье лицо, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью указанных лиц. При государственной регистрации ипотеки в силу закона заявление о выдаче электронной закладной представляется в орган регистрации прав в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью залогодержателя или залогодателя. В настоящее время у большинства заемщиков такой подписи нет. Но за них за такой услугой могут обратиться нотариусы. При подаче заявления о выдаче электронной закладной и направлении электронной закладной нотариусом, в том числе в случае отсутствия у залогодателя (должника) либо залогодержателя усиленной квалифицированной электронной подписи, такие заявление и электронная закладная подписываются только усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Орган регистрации прав не позднее одного рабочего дня, следующего за днем подачи заявления о выдаче электронной закладной, если это заявление подается после государственной регистрации ипотеки, либо не позднее одного рабочего дня, следующего за днем государственной регистрации ипотеки, вносит в регистрационную запись об ипотеке сведения об электронной закладной, в том числе о депозитарии, в который такая закладная направлена на хранение, государственный регистратор прав подписывает электронную закладную усиленной квалифицированной электронной подписью и передает ее на хранение в указанный в электронной закладной депозитарий. Электронная закладная подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий, при этом заключение договора хранения с залогодателем не требуется. Также следует знать, что за внесение в регистрационную запись об ипотеке сведений о закладной государственная пошлина не взимается.

Электронная закладная считается выданной первоначальному владельцу электронной закладной с момента внесения депозитарием, осуществляющим учет и переход прав на электронную закладную, записи по счету депо первоначального владельца электронной закладной или иного лица, осуществляющего права по электронной закладной, открытому в депозитарии и указанному в электронной закладной

По запросу залогодателя (или должника) орган регистрации прав предоставляет в форме электронного документа либо на бумажном носителе информацию о депозитарии, который осуществляет хранение электронной закладной, в порядке, предусмотренном статьей 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Закладная, в том числе электронная закладная, является желательным для залогодержателя (банка) элементом ипотечной сделки. При этом, с позиции государственной регистрации, она не является документом обязательным, поскольку и без всякой закладной в случае регистрации ограничения (обременения) недвижимого имущества и прав на него ипотекой в Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о залоге, залогодержателе и залогодателе.

В заключение следует отметить, что множество других документов, формируемых при выдаче ипотечных кредитов, например, кредитный договор, договор купли-продажи, расписки, в настоящее время остаются только бумажными. Но введение в оборот с 1 июля 2018 года электронных закладных создает условия для перехода в будущем на полностью электронный документооборот при покупке жилья в ипотеку. В целом — начинается плавный переход на выдачу ипотечных кредитов онлайн.

 

Государственный регистратор прав Управления 

Росреестра по Владимирской области

Крикуненко Ирина Юрьевна

Постановление №47

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации муниципального образования Второвское

Камешковского района Владимирской области

 от 29.05.2018                                                                                               № 47

О внесении изменений в  постановление

администрации муниципального образования 

Второвское от 05.10.2016 №257 «Об  утверждении 

краткосрочных планов реализации региональной

 программы капитального ремонта общего имущества 

 в многоквартирных домах на 2017—2019гг»

 

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области», постановлением Губернатора Владимирской области от 01.04.2014 №303 «О порядке утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» и в целях планирования организации капитального ремонта многоквартирных домов с учетом мер государственной и муниципальной поддержки,  руководствуясь Уставом муниципального образования Второвское Камешковского района, постановляю:

  1. Внести изменения в приложения к постановлению администрации муниципального образования Второвское от 05.10.2016 №257 «Об утверждении краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2017—2019 гг.», изложив их в новой редакции, согласно приложению.
  2. Считать утратившим силу постановление администрации муниципального образования Второвское от 30.03.2018 №19 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования Второвское от 05.10.2016 №257 «Об утверждении краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества
  3. в многоквартирных домах на 2017—2019гг».
  4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации муниципального образования Второвское Камешковского района.
  5. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в Камешковской районной газете «Знамя» и на официальном сайте администрации муниципального образования Второвское (www.admVtorovo.ru).

Глава администрации муниципального образования Второвское

Камешковского района                                                                                                                        Н.Ф. Игонина

Приложение к постановлению 47 от 29.05.2018

Бесплатное цифровое эфирное телевидение доступно каждому

 Бесплатное цифровое эфирное телевидение доступно каждому

Сегодня жители Владимирской области могут бесплатно смотреть цифровое эфирное телевидение. Во всех населенных пунктах области доступны в отличном качестве 10 программ пакета цифровых телеканалов РТРС-1 (первый мультиплекс): «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, «Петербург-5 канал» «Россия К», «Россия 24», «Карусель», «Общественное телевидение России», «ТВ Центр», а также три радиоканала: «Вести ФМ», «Маяк» и «Радио России».

К концу 2018 года жители Владимирской области получат возможность принимать и мультиплекс РТРС-2 (СТС, ТНТ, РенТВ, Пятница, Спас, Домашний, Звезда, ТВ3, Мир, МузТВ).

Цифровое эфирное телевидение – это новый этап развития телевидения во всем мире, который приходит на смену аналоговому телевещанию. Аналоговое телевидение значительно уступает цифровому в качестве картинки и звука и при этом требует большого частотного ресурса. Поэтому, дальнейшее развитие «аналога» технически и экономически нецелесообразно. С 2018 года «аналог» будет постепенно вытесняться «цифрой» вплоть до полного отключения, как это уже сделано во многих странах мира. Цифровой эфирный сигнал доступен вне зависимости от удаленности и размера населенного пункта. При этом в отличие от пользователей сетей кабельных и спутниковых операторов зрители цифрового эфирного телевидения не платят абонентскую плату за телепросмотр.

Для перевода сетей телерадиовещания на цифровые технологии в России проводится федеральная целевая программа «Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009—2018 годы». В результате этой программы прием обязательных общедоступных телеканалов без абонентской платы стал возможен во всех населенных пунктах России.

Во Владимирской области эксплуатацией цифровой эфирной телесети занимается филиал РТРС «Владимирский ОРТПЦ». Цифровое эфирное вещание осуществляется с включением в каналы «Россия 1», «Россия 24» и «Радио России» в составе первого мультиплекса региональных программ ГТРК «Владимир». Это позволяет жителям области быть в курсе местных новостей.

Для приема бесплатного цифрового эфирного телевидения достаточно приобрести антенну дециметрового диапазона (коллективную или индивидуальную, наружную). Большинство современных телевизоров поддерживают стандарт вещания DVB-T2, в котором транслируются бесплатные мультиплексы. Если телевизор старого образца, потребуется дополнительно установить специальную цифровую приставку. Приобретение пользовательского оборудования для приема цифрового эфирного сигнала – разовая процедура. Стоимость дециметровой антенны начинается от 300 рублей, цифровой приставки – от 700 рублей. Антенну, приставку и соединительный антенный кабель можно приобрести в магазинах, торгующих электроникой.

Для получения консультации по цифровому телевидению населению рекомендуется обращаться в Единый информационный центр РТРС — 8-800-220-2002 либо Центр консультационной поддержки Владимирского ОРТПЦ – 8 (4922) 32-39-10.

Как подключить ЦЭТВ

Использование спутниковых измерений

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Использование спутниковых методов измерений как инструмента правильности постановки земельного участка на государственный кадастровый учет

         Кадастровые инженеры в своей деятельности все чаще  используют современное геодезическое оборудование – спутниковые дифференциальные системы и  GNSS-приемники.

В настоящее время на территории субъектов Российской Федерации развивается или создана сеть дифференциальных спутниковых станций, обеспечивающих непрерывный прием навигационных сигналов глобальных спутниковых навигационных систем, их обработку и передачу значений корректирующих поправок потребителям. Данные сети используются для получения поправок за смещение  при определении местоположения объекта работ.

Во Владимирской области имеются несколько сетей дифференциальных станций независимых операторов. Требование по уравниванию сетей дифференциальных спутниковых станций между собой законодательством не установлено в связи с тем, что при производстве измерений каждый пользователь самостоятельно проводит локализацию и калибровку района работ. Современные технологии определения местоположения позволяют получать надежные результаты в режиме кинематики реального времени (RTK) с высокой точностью (см) на удалении от базовой станции до 25-30 км, а расстояния между станциями допускается до 80 км (рекомендуемое — до 50км).

В случае, если при производстве кадастровых работ на соседнем земельном участке кадастровый инженер, выполняющий эти  работы, проинформировал Вас о наличии ошибки в определении координат характерных точек границ Вашего земельного участка, к этому мнению следует прислушаться.

Для того, чтобы самостоятельно убедиться в правильности координат, можно воспользоваться информационным ресурсом «Публичная кадастровая карта». Если Вы увидели, что границы участка относительно подложки публичной кадастровой карты смещены, стоит задуматься о проведении уточнения местоположения границ своего участка одновременно с соседом.

Таким образом, информация кадастрового инженера об обнаружении неточности в определении значений координат границы участка, служит предупреждением о наличии реестровой ошибки и дальнейшей необходимости её устранения с использованием современного GNSS — оборудования и спутниковых методов измерений.

Начальник отдела геодезии и картографии 

Управления Росреестра по Владимирской области,

Строгова Ольга Борисовна

Сроки и дата осуществления ГКУ и ГРП

ПРЕСС-РЕЛИЗ 

Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

С начала 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015   №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ), которым общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и государственной регистрации прав сокращен.

Статьей 16 Закона № 218-ФЗ предусмотрены следующие сроки осуществления государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета:

1) 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления с документами  на осуществление государственной регистрации прав;

2) 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ заявления с документами на осуществление государственной регистрации прав;

3) 5 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления с документами на осуществление государственного кадастрового учета;

4) 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления с документами на осуществление государственного кадастрового учета;

5) 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) 12 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение 1рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) 5 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) 5 рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) 7 рабочих дней с даты приема МФЦ заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст.191 Гражданского кодекса РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Положениями Закона № 218 ФЗ определен период времени  для проведения кадастрового учета и (или) регистрации, а также момент начала исчисления срока (с даты приема органом регистрации прав или МФЦ заявления и прилагаемых  к нему документов), течение которого, как предусмотрено ГК РФ, начинается на следующий день после этой даты. При этом в случае, если  прием документов осуществлен в субботу, срок исчисляемый для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации, начинает течь с понедельника

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.

 

Начальник отдела регистрации земельных участков

Управления Росреестра по Владимирской области

  Н.К.Шувалова

Страница 11 из 240« Первая...910111213...203040...Последняя »