Пресс-релиз

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Представитель Кадастровой палаты ответила на вопросы слушателей радиопрограммы «Ваше право»

Заместитель директора Кадастровой палаты по Владимирской области Екатерина Голова 9 ноября 2018 года приняла участие в программе областного радио «Ваше Право». Основной темой обсуждения стало межевание земельных участков и возможные споры при данной процедуре.

Екатерина Голова рассказала, что наличие границ земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) служит гарантией прав собственности, а также исключает ошибки при налогообложении.

По состоянию на 1 ноября 2018 года доля площади земельных участков, расположенных на территории Владимирской области и учтенных в ЕГРН с границами, установленными в соответствии с действующим законодательством, составила 52,4 %.

Проверить, проводилось ли межевание вашего земельного участка, можно с помощью бесплатного электронного сервиса Публичная кадастровая карта или заказав выписку из ЕГРН. Оформить запрос на получение сведений из ЕГРН можно в ближайшем офисе МФЦ или через специальную форму на портале Росреестра.

Для проведения процедуры межевания собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет замеры земельного участка и согласует его координаты с соседями. По результатам проведенных работ заказчику будет предоставлен межевой план, который необходимо передать в орган регистрации прав вместе с заявлением установленного образца. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ или в дистанционном режиме с помощью портала Росреестра.

Кадастровая палата по Владимирской области рекомендует собственникам уточнить границы недвижимого имущества.

Информационное сообщение

Администрация муниципального образования Второвское Камешковского района объявляет о проведении публичных слушаний по проекту бюджета муниципального образования Второвское Камешковского района на 2019 год в здании администрации муниципального образования Второвское Камешковского района 18 декабря 2018 года в 10-00 часов.

Приглашаются жители муниципального образования Второвское.

 

Государственная регистрация арестов

ПРЕСС-РЕЛИЗ

 Государственная регистрация арестов (запретов) на основании судебных актов, постановлений судебных приставов, поступивших по экстерриториальному принципу.

 Как известно, при определенных условиях правообладатели объектов недвижимости могут быть ограничены во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Это происходит в связи с наложением ареста, запрета совершения сделок с объектами недвижимости, запрета проведения регистрационных действий или запрета на отчуждение объектов недвижимости, когда имущество не может быть продано, подарено, сдано в аренду или заложено. Не секрет, что в связи с увеличением оборота недвижимости растет и число судебных споров, и, как следствие, увеличивается количество арестов на спорные объекты. Иногда граждане попадают в сложные ситуации в результате того, что оперативного наложения ареста на спорный объект недвижимости не произошло. Именно принятие обеспечительных мер способствует защите добросовестных участников гражданского оборота. Например, обстоятельствами, в результате которых суд вынесет запрет на совершение регистрационных действий, могут быть, в том числе, действия ответчика, направленные на отчуждение спорной недвижимости. И здесь важно не только обращение в суд за защитой своего права, но и своевременное применение обеспечительных мер, направление судебных актов в орган регистрации прав. К сожалению, иногда документ об аресте поступает позднее даты внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о переходе права собственности. А как известно, зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. В связи с этим сложно переоценить действие экстерриториального принципа в процессе наполнения ЕГРН сведениях об ограничении права.

Значительное количество записей об арестах (запретах) вносится в ЕГРН на основании постановлений судебных приставов, которые оперативно поступают в орган регистрации прав с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия, и, наряду с судебными актами, по экстерриториальному принципу. В свою очередь, граждане могут воспользоваться процедурой экстерриториального приема документов и обратиться в территориальный орган Росреестра любого региона независимо от места нахождения объекта недвижимости с заявлением на государственную регистрацию ограничения права, предоставив заверенную надлежащим образом копию акта об аресте (запрете). Это могут быть определения (решения) судов общей юрисдикции, арбитражных судов, документы иных уполномоченных законом органов. Такая форма обращения за регистрацией ограничений права обладает очевидным преимуществом, так как экономит время и исключает материальные издержки при получении государственной услуги.

Как же действует экстерриториальный принцип в процессе регистрации ограничения права?

Если акт об аресте (запрете) поступил в территориальный орган Росреестра в форме бумажного документа, специалист данного органа осуществляет перевод документа в электронный вид и направляет государственному регистратору прав, который, в свою очередь, заверяет документ усиленной квалифицированной электронной подписью, подтверждая его соответствие определенным требованиям, указанным в статье 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                   «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации). Далее по специальным сетям связи документ в электронном виде оперативно направляется в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где проходит правовую экспертизу, по результатам которой, при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации ограничения, принимается решение о ее проведении и внесении записи в ЕГРН. После чего соответствующая информация направляется в орган регистрации по месту приема акта об аресте. Важно отметить, что срок осуществления регистрации арестов по экстерриториальному принципу не отличается от срока ее проведения в обычном режиме и составляет три рабочих дня. В случае поступления документов на регистрацию, к примеру, перехода права собственности на объект недвижимости, запись об аресте, внесенная в ЕГРН будет препятствовать ее проведению до снятия ареста.

Следует учитывать, что арест имеет определенные гражданско-правовые последствия. Так, сделка по отчуждению арестованного имущества является ничтожной как несоответствующая требованиям закона.

Понятно, что при совершении сделки по приобретению недвижимости встает вопрос о юридической «чистоте» объекта. Покупатель, как правило, является менее защищенной стороной, поскольку принимает на себя основные риски в сделке. Проверка объекта в целях приобретения более детальна  и требует определенных усилий. Принципиальным моментом в этой проверке является проверка на наличие таких ограничений права, как арест или запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта. В связи с этим хотелось бы напомнить, что информация о наличии ограничений права находится в свободном доступе и отображается в выписке из ЕГРН, которую можно получить, воспользовавшись услугой по предоставлению сведений также по экстерриториальному принципу. Статья 62 Закона о регистрации содержит норму о том, что сведения ЕГРН являются актуальными только на момент их предоставления из реестра. Это важное уточнение, поскольку уже в день выдачи документа сведения, содержащиеся в реестре, могут измениться, и соответственно, на них не следует полагаться длительное время, к тому же следует помнить про установленный достаточно короткий срок для проведения государственной регистрации арестов.

 

Начальник отдела регистрации объектов недвижимости 

крупных правообладателей и регистрации арестов

Г.В. Головченко

Центр профилактики

«Центр профилактики, консультирования и диагностики всех видов химической зависимости и правонарушений»

          В 2013 году на базе психолого-социальной лаборатории  ГБУЗ ВО «Областного наркологического диспансера» создан БЕСПЛАТНЫЙ «Центр профилактики, консультирования и диагностики всех видов химической зависимости и правонарушений».

Прием ведут высококвалифицированные специалисты: медицинские (клинические) психологи, специалисты по социальной работе, социальные работники, оказывая помощь различным группам населения:

— взрослым, подросткам и детям, страдающим наркологическими

заболеваниями;

— родственникам больных (созависимым);

— детям и подросткам, оказавшихся в тяжелой жизненной ситуации;

— родителям по вопросам воспитания детей;

— детям и подросткам по вопросам профориентации, организации учебного процесса, решение личностных проблем;

— специалистам, работающим с детьми.

 

Виды услуг:

— индивидуальное консультирование, психологическое обследование, психологическая коррекция;

— групповая психотерапия с использованием методик арт-терапии, НЛП, Эриксоновского гипноза и т.д. ;

— подготовка специалистов, работающих с несовершеннолетними, по  современным методам профилактической работы;

— подготовка волонтеров в рамках профилактического движения «Сверстник-сверстнику»;

— методическая работа с наркологическими больными.

 

Виды помощи, предоставляемые по проблемам зависимостей:

— консультации для лиц, имеющих зависимость от алкоголя, наркотиков, азартных игр, а также их родственников;

— циклы лекций;

— амбулаторная реабилитационная программа для больных зависимостью      -  психотерапевтический тренинг.

Подготовка специалистов к работе с подростками в области профилактики зависимости от ПАВ.

Сотрудниками ПСЛ разработан семинар – тренинг для специалистов, работающих с подростками «Организация всех видов профилактики употребления психоактивных веществ среди учащихся».

Цель: подготовка специалистов в области профилактики для дальнейшей работы в учебных заведениях.

Задачи: развитие понимания особенностей наркологических заболеваний, причин и механизмов их возникновения, обеспечение теоретическими и практическими знаниями в области профилактики употребления ПАВ и здоровье сберегающих технологий, освоение современных технологий профилактической работы, построение превентивных программ, обучение методам ведения занятий позитивной первичной профилактики. После обучения специалисты проводят занятия с подростками.

Обучение волонтеров в рамках профилактического движения «Сверстник-сверстнику».

Подростковое движение является одним из эффективных и перспективных вариантов организации профилактики наркозависимости среди учащейся молодежи. Подросткам легче понять сверстников, доверить свои проблемы и переживания, отнестись к полученной от сверстников информации с большим доверием.

Что могут делать лидеры в школе:

— проводить с учащимися младших классов занятия, которые помогут в общении со сверстниками;

— организовывать и проводить конкурсы плакатов, комиксов, коллажей по профилактике употребления ПАВ;

— готовить и проводить антинаркотические акции;

— оказывать поддержку и помощь детям, которые хотят прекратить употребление ПАВ (бросить курить, пить пиво и др.)

Занятия волонтеры поводят на классных часах, в группах продленного дня, во время каникул. Методическая работа: разработка и издание методических рекомендаций по профилактической работе, организация и участие в круглых столах, лекции, беседы на родительских собраниях, организация и проведение профилактических акций, фестивалей, конкурсов для молодежи.

Контактная информация 600000, г. Владимир, ул. Летне-Перевозинская, д.7 Тел./факс 8 (4922) 32-30-23  adm@narkolog.elcom.ru

«Горячая линия» по вопросам наркомании и алкоголезависимости

8-800- 700-50-50 

Главный врач Захарова Лариса Михайловна   тел. 8 (4922) 32-43-00

Приемная главного врача  тел. 8 (4922) 32-30-23

Психолого-социальная лаборатория 

Заведующий лабораторией: Шалимова Наталья Александровна

Адрес: г. Владимир, ул. Княгининская, дом 2.     тел.: 8(4922) 77-89-04

ТЕЛЕФОНЫ ДОВЕРИЯ

Пресс-релиз

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Кадастровая палата приняла участие в совещании по вопросам в сфере земельных отношений

17 октября 2018 года руководство Кадастровой палаты по Владимирской области приняло участие в совещании с органами местного самоуправления области по вопросам в сфере земельных отношений, организованном Департаментом имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области.

Одной из основных тем для обсуждения стали вопросы, возникающие при реализации на территории Владимирской области федерального закона № 340-ФЗ, который внес изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации и ввёл уведомительный порядок в строительстве и реконструкции садовых и индивидуальных жилых домов.

Если ранее для начала строительства индивидуального жилого дома на принадлежащем гражданину земельном участке необходимо было получить разрешение на строительство, то теперь собственник земельного участка просто уведомляет органы местного самоуправления о начале и окончании строительства. Администрация обязана проверить документы и ответить соответствует ли новый дом нормативам. Если построенный дом соответствует требованиям, то орган местного самоуправления должен сам подать документы в Росреестр для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Также на совещании обсуждались вопросы взаимодействия органов исполнительной власти и Кадастровой палаты, в том числе посредством системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Участники встречи, в числе которых — представители Управления Росреестра по Владимирской области, органаны местного самоуправления и ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Владимирской области», договорились продолжить активное взаимодействие для повышения качества услуг при оформлении недвижимости и снижения количества приостановлений и отказов при проведении учетно-регистрационных процедур.