ПРЕСС-РЕЛИЗ

Основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав без рассмотрения

 Управление Росреестра по Владимирской области напоминает гражданам, что Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена возможность возврата документов без рассмотрения.

Статьей 25 Закона о регистрации предусмотрены следующие основания для возврата заявления и документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав без рассмотрения, если:

1) Такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования.

Формат представления таких документов указан в пункте 9 Порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, приведенного в приложении № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883. При несоответствии установленному формату документы возвращаются без рассмотрения.

2) Такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 21 Закона о регистрации.

3) Информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем.

При этом стоит отметить, что исходя из требований Налогового кодекса Российской Федерации, плательщик сбора (лицо, в отношении которого будет совершено юридически значимое действие) обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате сбора (госпошлины). В случае уплаты госпошлины от имени ненадлежащего плательщика (например, доверенного лица) в отношении надлежащего плательщика (правообладателя), обязанность по уплате государственной пошлины не считается исполненной, и документы также будут возвращены без рассмотрения.

4) В Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом.

5) Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 29 Закона о регистрации возврат прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня получения органом регистрации прав таких документов, а по основанию, указанному в пункте 3 статьи 25 Закона, в течение трех рабочих дней по истечении срока, указанного в пункте 3 статьи 25 Закона.

Также согласно пункта 3 статьи 29 Закона о регистрации, орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов с указанием причин возврата в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, а также возвратить указанные документы заявителю тем же способом, которым они были представлены. В случае если заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представлены в форме электронных документов и (или) электронных образов документов посредством отправления в электронной форме, орган регистрации прав направляет заявителю только уведомление о возврате таких документов без осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Закон о регистрации предусматривает единственный случай, когда в приеме документов может быть отказано: если при личном обращении заявителем не представлен документ, удостоверяющий личность.

Таким образом, во избежание случаев, возврата заявления и прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения, Управление Росреестра по Владимирской области рекомендует внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.

Заместитель начальника отдела регистрации земельных участков

Управления Росреестра по Владимирской области

О.А. Пешнина

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Основания для освобождения арбитражного управляющего от административной ответственности»

Управление Росреестра по Владимирской области информирует, что 25 июня 2019 года в Управлении состоится прямая телефонная линия с населением Владимирской области на тему: «Основания для освобождения арбитражного управляющего от административной ответственности».

На вопросы граждан ответит специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций – Ледащев Валентин Сергеевич.

Время проведения линии с 09:00 до 10:00 часов. Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 45-08-24.

Уважаемые заявители!

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении прямой телефонной линии на тему: «Дополнительные услуги Кадастровой палаты по консультированию и составлению договоров имущественной сделки в простой письменной форме».

Вы сможете задать вопрос о стоимости и способе получения услуги по консультированию и составлению договоров имущественных сделок в простой письменной форме, не требующих удостоверения нотариуса.

Горячая линия состоится 24 июня 2019 года. Звонки принимаются с 10:00 до 11:00 по телефону (4922) 77-88-78.

Уважаемые заявители!

Кадастровая палата по Владимирской области сообщает о проведении прямой телефонной линии на тему: «Услуги по выезду к заявителю с целью приема заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов».

Вы сможете задать вопрос о порядке предоставления услуги, сроках, а также о документах, необходимых для оказания услуги.

Горячая линия состоится 25 июня 2019 года. Звонки принимаются с 10:00 до 11:00 по телефону (4922) 77-88-78.

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Порядок исправления технических ошибок в ЕГРН

Настоящая статья посвящена вопросу исправления технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

В настоящее время сведения об объектах недвижимости на территории Российской Федерации включены в единый реестр. При ведении реестра возможны различные ошибки, в том числе и технические.

В соответствии с положениями статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту — Закон о регистрации) техническая ошибка — описка, опечатка, грамматическая, арифметическая или другая подобная ошибка, которая допущена органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН. В результате такой ошибки сведения о недвижимости в ЕГРН не соответствуют данным в документах, на основании которых сведения вносились в реестр.

Данную ошибку могут выявить как государственные регистраторы прав, так и заинтересованные лица.

Механизм исправления технических ошибок достаточно прост. В случае выявления государственным регистратором прав противоречий между сведениями ЕГРН и документами, на основании которых данные сведения были внесены, техническая ошибка исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней с момента обнаружения и, в предусмотренном Законом о регистрации порядке, участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав,  уведомляются об исправлении такой ошибки.

Рассмотрим иной случай, когда заинтересованное лицо при получении сведений из ЕГРН обнаруживает наличие технической ошибки.

В данном случае любое заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением об исправлении технической ошибки.

Заявление и необходимые документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном статьей 18 Закона о регистрации для подачи заявления для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Срок исправления технической ошибки в сведениях ЕГРН по заявлению заинтересованного лица также составляет три рабочих дня. В рассматриваемом случае уведомление об исправлении технической ошибки в трехдневный срок направляется правообладателю объекта недвижимости, либо, в случае отсутствия собственника, заинтересованному лицу, обратившемуся с заявлением об исправлении  технической ошибки.

Следует учитывать, что если исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда. Обращаем внимание, что исправление технической ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При невозможности устранения технической ошибки способами, указанными выше, необходимо обратиться в суд с заявлением об исправлении такой ошибки.

В заключении хотелось бы отметить, что приведенный выше механизм исправления технических ошибок способствует повышению качества данных ЕГРН, а также оказываемых услуг в учетно-регистрационной сфере.

Отдел регистрации объектов недвижимости крупных правообладателей и регистрации арестов

Управления Росреестра по Владимирской области