ПРЕСС-РЕЛИЗ

Что делать, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке?

На личный прием к руководителю Управления Росреестра по Владимирской области  (Управление) нередко приходят граждане с вопросом о том, что им предпринять, если сосед поставил забор на принадлежащем заявителю земельном участке. Такого рода вопросы также очень часто поступают и к государственным земельным инспекторам в связи с непосредственным исполнением ими функции по осуществлению государственного земельного надзора.

Что же в такой ситуации должен и может предпринять гражданин, и какие действия предпринимает при этом Управление?

Рекомендации в рассматриваемом случае можно разделить на несколько блоков.

Относительно вопроса о том, в какой ситуации и при каких условиях можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку, гражданам всегда разъясняется, что если сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть принадлежащего гражданину земельного участка, то можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен земельный участок.

При этом гражданину нужно иметь в виду, что для того, чтобы защищать себя от противоправных действий соседа, он должен быть правообладателем земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Возможен также вариант, когда права являются ранее возникшими, то есть земельный участок получен в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и имеется документ, подтверждающий этот факт. В таком случае, по заявлению гражданина, в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем ему участке как о раннее учтенном, а также зарегистрировано ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на официальном сайте Росреестра: http://rosreestr.ru. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России.

Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий гражданину участок расположен не в месте его проживания, ему не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно по месту нахождения заявителя.

Также, прежде чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) принадлежащего заявителю и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы принадлежащего заявителю участка не установлены, то следует рассмотреть вопрос об обращении к кадастровому инженеру за проведением межевания.

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Однако если гражданин является владельцем земельного участка и желает им распорядиться (например, продать, подарить или передать по наследству), ему необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Именно поэтому, оформлять участки в соответствии с законодательством лучше заблаговременно, равно как и провести кадастровые работы (межевание) и внести в ЕГРН сведения о точных границах земельного участка, поскольку в большинстве случаев такие действия избавляют граждан от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

Относительно вопроса о форме обращения в Росреестр в связи с самовольным захватом территории соседом, гражданам поясняется, что в территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра. В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей заявителю территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению имущественных прав заявителя.

По вопросу ответственности за незаконное занятие земельного участка до заявителей доводится информация о том, что на основании поданного заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Предписание об устранении выявленного нарушения выдается на срок до 6 месяцев (максимальный срок) и может быть продлено с учетом указанного максимального срока, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

ПРЕСС-РЕЛИЗ
Управление Росреестра по Владимирской области разъясняет применение положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (далее-Управление) напоминает о том, что с 01 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 217-ФЗ).

Одновременно Управление сообщает, что Закон № 217-ФЗ не изменяет заявительный порядок регистрации объектов недвижимости, установленный Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Проведение государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости возможно только по желанию собственников данной недвижимости, т.е. нормы законодательства не обязывают граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости.

Следует отметить, что для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на теплицу, она должна отвечать признакам недвижимости. Так, теплица должна быть прочно связана с землей, её перемещение должно быть невозможно без несоразмерного ущерба её назначению.

«Теплица — это сооружение временного характера. Тот термин объекта недвижимости, который заложен в Гражданском кодексе и в законе о регистрации недвижимости, определяет, что к нему можно отнести земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства и иные объекты недвижимости, которые связаны с землей и без ущерба их перенесение невозможно. Теплицу, не сломав, перенести всегда возможно. А значит, она не может попасть под определение объекта недвижимости» — отметил заместитель руководителя Управления А.С. Киреев в интервью сетевого издания «ПРИЗЫВ-ТВ».

Таким образом, если теплица не отвечает признакам недвижимости (т.е. не имеет капитального фундамента), ее не надо оформлять.

Управление обращает внимание, что объекты недвижимости, в частности постройки, которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не являются объектом налогообложения. Следовательно, налогом на имущество физических лиц облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в ЕГРН или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозяйственных построек могут входить хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани и аналогичные объекты недвижимости. Жилые помещения и гаражи не являются хозяйственными постройками и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Основные итоги деятельности малых предприятий

Владимирской области в 2018 году

В 2018 году в области осуществляли деятельность 18,5 тысячи малых предприятий – юридических лиц, что на 4,5 %, меньше, чем в 2017 году. Сокращение количества малых предприятий наблюдалось во всех видах экономической деятельности, кроме образования (+ 4,9 %), деятельности в области здравоохранения и социальных услуг (+ 6,7 %) и предоставления прочих видов услуг (+ 24,3 %).

На долю предприятий оптовой и розничной торговли, ремонта автотранспортных средств и мотоциклов приходилось 31,6 % от общего числа малых предприятий, обрабатывающих производств – 14,2 %, строительства – 11,9 %, предприятий, осуществляющих деятельность по операциям с недвижимым имуществом, – 10,6 %.

В структуре обрабатывающих производств наибольшую долю составляли малые предприятия, осуществлявшие производство готовых металлических изделий, кроме машин и оборудования, – 15 %; обработку древесины и производство изделий из дерева и пробки, кроме мебели, производство изделий из соломки и материалов для плетения – 12,7 %; производство пищевых продуктов – 9,2 %.

Среди малых предприятий, занимавшихся оптовой и розничной торговлей, ремонтом автотранспортных средств и мотоциклов, преобладали предприятия оптовой торговли: на их долю приходилось 57,2 % от общего количества предприятий данного вида экономической деятельности.

Число замещенных рабочих мест на малых предприятиях области составило 117,5 тысячи (в 2017 г. – 121,9 тыс.), из них 105,2 тысячи было занято работниками списочного состава, 12,3 тысячи – внешними совместителями и работниками, нанятыми по договорам гражданско-правового характера.

Вторичная занятость наиболее распространена в деятельности в области здравоохранения и социальных услуг и деятельности по операциям с недвижимым имуществом – по 22 % от числа замещенных рабочих мест указанных видов деятельности, наименее (3,3 %) – в деятельности гостиниц и предприятий общественного питания.

Среднемесячная заработная плата работников малых предприятий составила 22,1 тыс. рублей, что на 8,3 тыс. рублей меньше среднего уровня заработной платы по области. Самый высокий уровень оплаты труда наблюдался у работников, занятых обеспечением электрической энергией, газом и паром; кондиционированием воздуха, – 29,2 тыс. рублей, самый низкий – 14,1 тыс. рублей – в деятельности гостиниц и предприятий общественного питания.

Оборот малых предприятий сложился в размере 329,5 млрд рублей (в 2017 г. – 296,7 млрд руб.). Основная доля оборота приходилась на предприятия оптовой и розничной торговли; ремонта автотранспортных средств и мотоциклов – 43,3 % (142,7 млрд руб.) и обрабатывающих производств – 21,1 % (69,4 млрд руб.). Оборот в расчете на одно малое предприятие составил 17,8 млн рублей, самый высокий показатель – в добыче полезных ископаемых – 36,8 млн рублей, самый низкий – в образовании – 1,1 млн рублей.

Удельный вес отгруженной продукции, выполненных работ и услуг собственными силами в обороте предприятий составил 56,8 % (в 2017 г. – 54,4 %). Наиболее существенная доля в общем объеме стоимости отгруженных товаров, выполненных работ и услуг приходится на малые предприятия промышленных видов деятельности¹ – 39,5 % (73,9 млрд руб.) и строительства – 15,2 % (28,5 млрд руб.).

В 2018 году малые предприятия инвестировали в основной капитал 10,8 млрд рублей (в 2017 г. – 16,7 млрд руб.), из них 47,5 % приходилось на предприятия, осуществлявшие деятельность по операциям с недвижимым имуществом (5,1 млрд руб.), 23,5 % – строительства (2,5 млрд руб.), 7 % – обрабатывающих производств (0,8 млрд руб.).

Совокупность малых предприятий – юридических лиц почти 89 % составляют микропредприятия, которые обеспечили 40 % числа замещенных рабочих мест, 45 % оборота малых предприятий и более 61 % общего объема капиталовложений, направленного на развитие малых предприятий.

В общем объеме оборота и инвестиций в основной капитал по полному кругу организаций доля малых предприятий составила соответственно 31,6 % и 14,5 % (в 2017 г. – 31,1 % и 21,2 %). На малых предприятиях была занята четверть работников списочного состава всех организаций области (в 2017 г. – 26 %).

Владимирская область в 2018 году по-прежнему занимала 9 место в Центральном федеральном округе Российской Федерации по количеству малых предприятий – юридических лиц, по численности работающих на малых предприятиях и обороту – соответственно 6 и 8 места (в 2017 г. – 4 и 8 места), 9 место – по инвестициям в основной капитал (в 2017 г. – 6 место).

В 2018 году в сфере индивидуальной предпринимательской деятельности было занято почти 66,7 тыс. человек (в 2017 г. – 62,5 тыс.), из них индивидуальных предпринимателей – 30,9 тысячи, наемных работников – 29,9 тысячи, партнеров и помогающих членов семьи – 5,8 тыс. человек.

Объём выручки индивидуальных предпринимателей (с учётом налогов и аналогичных обязательных платежей) от продажи товаров, продукции, работ, услуг по всем видам деятельности составил 121,1 млрд рублей, что в расчете на одного занятого в сфере индивидуальной предпринимательской деятельности составило 1816,3 тыс. рублей (в 2017 г. соответственно 114,2 млрд руб. и 1826 тыс. руб.).

Наибольшее распространение индивидуальная предпринимательская деятельность получила в оптовой и розничной торговле, ремонте автотранспортных средств и мотоциклов – 44,7 % общего числа индивидуальных предпринимателей; 13,9 % индивидуальных предпринимателей занимались транспортировкой и хранением; 8,9 % – предоставлением прочих видов услуг. Самыми непопулярными видами деятельности являются образование и деятельность в области здравоохранения и социальных услуг – соответственно 0,9 % и 0,7 % общего числа индивидуальных предпринимателей.

Труд наемных работников наиболее широко использовался в промышленности (69,7 % от численности занятых в сфере индивидуальной предпринимательской деятельности промышленных видов деятельности), деятельности гостиниц и предприятий общественного питания (68,6 %), наименее – в деятельности в области здравоохранения и социальных услуг (2,1 %).

Индивидуальное предпринимательство преимущественно представлено микропредприятиями. Они составили 95,4 % общего количества индивидуальных предпринимателей, в них занято 62,5 % наемных работников, их выручка от реализации товаров (работ, услуг) составила 76,3 % общего объема выручки.

Основные итоги деятельности малого бизнеса в 2018 году

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

администрации муниципального образования Второвское

Камешковского района Владимирской области

от   23.05.2019                                                                                                   № 43

Об утверждении муниципальной

целевой программы «Развитие субъектов

малого и среднего предпринимательства

в муниципальном образовании Второвское

 на 2019-2021 годы»

В целях формирования благоприятных условий для развития субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Второвское, в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Второвское Камешковского района, постановляю:

1. Утвердить муниципальную целевую программу «Развитие субъектов малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Второвское на 2019-2021 годы» (прилагается).
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в Камешковской районной газете «Знамя».

Глава администрации

муниципального образования Второвское

Камешковского района                                                                    Н.Ф.Игонина

Приложение к постановлению 43 от 23.05.2019

Государственные услуги налоговой службы можно получить через портал  Госуслуг

         Сайт электронного правительства «Госуслуги» (http://gosuslugi.ru) создан для помощи гражданам в получении различного вида государственных услуг, предоставляемых органами исполнительной власти Российской Федерации.

Одним из направлений, представленных на портале, являются услуги Федеральной налоговой службы.

Информацию о предоставляемых услугах на портале можно искать двумя способами: либо по тематике (в разделе «Налоги и финансы»), либо по органу государственной власти (ФНС России). Кроме того, вся информация делится на  блоки: по физическим и по юридическим лицам.

Чтобы получить конкретную услугу, нужно зарегистрироваться на портале и войти в «Личный кабинет», который позволит получить доступ к интерактивным сервисам, а также к персональным настройкам портала.  Авторизация проводится на основании паспортных данных,  страхового номера индивидуального лицевого счета застрахованного лица, выданного Пенсионным фондом Российской Федерации (СНИЛС) и пароля, полученного после регистрации на портале.

После авторизации на портале будет доступен «Личный кабинет», в котором можно получить услуги, оказываемые ФНС России:

— подать  налоговую декларацию формы 3-НДФЛ;

— узнать свой ИНН;

— получить справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам;

—  получить выписки из Единого государственного реестра налогоплательщиков;

— осуществить регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Услуги предоставляются бесплатно. В карточке услуги содержится ее описание, сроки исполнения, также можно изучить бланки заявлений и форм, которые следует заполнить для обращения за услугой, ознакомиться с перечнем документов, необходимых для ее получения.

Регистрация на сайте «Госуслуги» позволяет, не выходя из дома, получить разнообразные государственные и муниципальные услуги в единой точке доступа.  Сделайте свою жизнь удобнее и проще с Единым порталом государственных услуг.