Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право

ПРЕСС-РЕЛИЗ

«Как поставить на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на построенный индивидуальный жилой дом»

Построенный индивидуальный жилой дом, как и любой объект недвижимости, подлежит постановке на государственный кадастровый учет, а право собственности — государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). Прямой обязанности по внесению сведений об объекте в ЕГРН и регистрации права российским законодательством не предусмотрено. Однако, в соответствии с пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Следовательно, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности необходима для совершения различных сделок с недвижимым имуществом и свободного распоряжения им.

С 01.01.2017 отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН регламентируются положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно пункту 1 части 3 статьи 14 Закона о регистрации в случае создания объекта недвижимости осуществляется одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на основании заявления собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

Под объектом индивидуального жилищного строительства следует понимать отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Исходя из положений части 3 статьи 48, частей 1, 2, 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также части 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»:

— при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства подготовка проектной документации не требуется;

— получение разрешения на строительство является обязательным при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства;

— до 1 марта 2020 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанного объекта индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором создан данный объект недвижимости.

Статьей 24 Закона о регистрации установлены требования к техническому плану. Форма технического плана и состав содержащихся в нем сведений утверждены приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».

Технический план представляет собой документ, в котором указаны сведения о здании, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации об объекте недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы можно представить: либо в форме документов на бумажном носителе через многофункциональный центр (личное обращение), посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (почтовое отправление); либо в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (единый портал), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав (отправление в электронной форме).

Отдел регистрации объектов недвижимости жилого назначения

Управления Росреестра по Владимирской области

Прокуратура Камешковского района разъясняет

Прокуратура Камешковского района разъясняет:

В соответствии со ст. 7 Федерального закона Федеральный закон «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) заключается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации для кредитного договора, договора займа, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Если при предоставлении потребительского кредита (займа) заемщику за отдельную плату предлагаются дополнительные услуги, оказываемые кредитором и (или) третьими лицами, включая страхование жизни и (или) здоровья заемщика в пользу кредитора, а также иного страхового интереса заемщика, должно быть оформлено заявление о предоставлении потребительского кредита (займа) по установленной кредитором форме, содержащее согласие заемщика на оказание ему таких услуг, в том числе на заключение иных договоров, которые заемщик обязан заключить в связи с договором потребительского кредита (займа). Кредитор в заявлении о предоставлении потребительского кредита (займа) обязан указать стоимость предлагаемой за отдельную плату дополнительной услуги кредитора и должен обеспечить возможность заемщику согласиться или отказаться от оказания ему за отдельную плату такой дополнительной услуги, в том числе посредством заключения иных договоров, которые заемщик обязан заключить в связи с договором потребительского кредита (займа).

Рассмотрение заявления о предоставлении потребительского кредита (займа) и иных документов заемщика и оценка его кредитоспособности осуществляются бесплатно.

Предпочтения современной Интернет-аудитории

Как меняются предпочтения современной Интернет-аудитории 

Возраст Интернета насчитывает всего несколько десятков лет, однако его вторжение в жизнедеятельность человека принесло кардинальные изменения. Молниеносный обмен информацией, появление электронных денег и электронных же способов их заработка и траты, возможность общаться без границ, совершать покупки, рассчитываться, договариваться, с легкостью наполнять досуг самым желанным и интересным… Сложно даже представить, насколько такие возможности изменили наши представления о знаниях, информации, ведении деловых отношений.

Однако не будем забывать, что любой инструмент, всегда требует разумного и умеренного подхода. В первую очередь это касается ведения бизнеса и устройства личной жизни.

Развитие информационных технологий, темпы и направления интернетизации не могли не стать предметом повышенного внимания со стороны Правительства страны. Для расширения применения этих технологий гражданами, учащимися, студентами, пенсионерами, бизнесом, Правительством РФ  разработана и реализуется государственная программа «Информационное общество», рассчитанная на 2011—2020 годы.

На пульсе событий 

Мониторинг хода реализации ряда показателей этой программы, а также выполнения страной и регионами майского Указа Президента Российской Федерации «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления» (07.05.2012 № 601), где обозначены цели по этому направлению, поручено осуществлять Росстату и его территориальным органам.

В этих целях, начиная с 2014 г. во всех субъектах Российской Федерации  органы статистики проводят выборочное наблюдение по вопросам использования населением информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей (ИКТ).

Совсем недавно в конце марта 2018 г. российское общество получило итоги очередного 4-го раунда этого наблюдения. Оно проходило в течение трех недель  в 2017 г. (по  неделе  в мае, октябре и ноябре) и представляло собой   дополнительный модуль  к выборочному обследованию рабочей силы, которое статистики проводят по адресам домохозяйств жителей страны ежемесячно.

В России участниками обследования стали 77 тыс. домохозяйств и постоянно проживающее в них население старше 15 лет, в 33 регионе — около 594-х тысяч домохозяйств, находящихся в большинстве муниципальных образований. Процент выборки  является достаточным для разработки итогов в региональном разрезе, а для обеспечения сопоставимости с предшествующими раундами    его диапазон всегда одинаков.  Включение в опрос респондентов в возрасте от 15 лет и старше является нововведением этого раунда и соответствует стандартам   международной  статистической практики. Раньше в опросе участвовали  респонденты  от 15 до 72-х лет.

Замер от «А» до «Я»

В результате наблюдений за 2014—2017 гг. получен детализированный и разносторонний информационный ресурс, характеризующий использование информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей как домашними хозяйствами, так и его членами в разрезе страны, федеральных округов и регионов. Причем, результаты увязаны с местом проживания домохозяйства (городская и сельская местность), возрастом и гендерной принадлежностью респондентов.

Информация касается наличия и характеристик выхода в сеть Интернет в домохозяйствах, использования персональных компьютеров, получения государственных и муниципальных услуг в электронной форме, использования  сети Интернет для заказов товаров и/или услуг, оценки влияния информационных технологий и информационно-телекоммуникационных сетей на жизнь человека. Правительство запланировало проведение  подобных наблюдений по 2020 год включительно.

В основе всего демография…?

Сравнительный анализ итогов наблюдения ИКТ за ряд лет позволяет говорить о прогрессе в приобщении  населения  Владимирской области  к миру информационных технологий и росту популярности сети Интернет. Если в   2015 г. число пользователей сетью Интернет – было на уровне 70 человек  из 100, то в 2016г. — уже 73, в 2017г. — 79. В общей численности населения   возросла  и  доля активных пользователей сети (не реже одного раза в неделю)  с 63% в 2015 г. до 73% в 2017 г.

Значительно вырос и показатель интернетизации в разрезе домохозяйств. Так, в 2014 г. возможность выхода в сеть Интернет  имели — 68% домохозяйств  владимирцев  в общем объеме домохозяйств, в 2015г. — 69%, в 2016г. — 73%. В 2017 г. данный показатель немного уменьшился — 72,4%.

Изменение не так значительно, чтобы делать далеко идущие выводы. Тем не менее, повод для анализа  есть и эти тренды, безусловно, станут пищей для ума экспертов, аналитиков, структур, ответственных за реализацию программы «Информационное общество». Если рассматривать тенденции в статистических показателях, среди возможных причин можно назвать негативные демографические процессы, происходящие в возрастном составе населения.  Доля владимирцев трудоспособного возраста*- самого активного и предприимчивого во всех отношениях — за 2017 г.  сократилась с 54,7% до 54,4% (на 0,3 п.п.) и, наоборот, возросло число людей старше трудоспособного возраста с 28,9% до 29,1% (на 0,2 п.п.)

К положительным моментам в демографии региона можно отнести рост численности молодой части населения 33 региона (от 0-15лет). Доля младше трудоспособного возраста выросла с 16,4% до 16,5% (на 0,1 п.п.). Но небольшой рост  молодежной составляющей не мог кардинально повлиять на показатель интернетизации домохозяйств, тем более, что в респонденты попали только те, кому исполнилось 15 лет.

Получается, что старение населения идет более быстрыми темпами, чем пополнение его молодой части. В целом за 2017 г. число жителей  Владимирской области уменьшилось почти  на 11,3 тыс. человек.**

На уровне интернетизации домохозяйств могло сказаться и падение в 2017 г. реальных располагаемых доходов населения***, не позволившее, например, вовремя заменить вышедшие из строя компьютеры или мобильные телефоны, а также проблемы со зрением, осложнившие использование смартфонов особенно у пожилых жителей и др.

Анализ итогов наблюдения ИКТ показывает, что число домохозяйств, имеющих выход в сеть Интернет, уменьшилось также  во многих регионах России и  ЦФО. Отсюда и снижение средних  величин показателя. Если в 2016 г. по России и по ЦФО  выход в Интернет имели — 81% и  82% домохозяйств, то в прошлом году на 4-5 п.п. меньше — 76% и 78% соответственно.

Если сравнить показатель интернетизации владимирских домохозяйств (72,4%) с соседними регионами, у нас ситуация лучше, чем, например, в  Ивановской и Ярославской областях (67% и 66%), но меньше, чем в Тульской и Воронежской областях (82% и 78% соответственно). Кстати, впереди планеты всей по этому показателю, конечно же, москвичи — интернетизация в столице на уровне 82% в  г. Москве, в Московской области — 84,5% .

Отчасти, объяснение причины снижения этого показателя по стране также может лежать в демографической плоскости. Год от года численность трудоспособных россиян снижается. Так, за 2016 г.  эта категория уменьшилась  на 0,5 млн. человек (с 84,2 до 83,7 млн.), численность же людей  пенсионного выросла на 0,7 млн. человек (с 36 до 36,7 млн.), что составляет 25% всего населения страны).  Доля  молодого поколения (от 0-15 лет) увеличилась  на 0,5 млн. с 26,4 до 26,9 млн.

Дилемма количества и качества

Уровень используемых информационных технологий – частая тема для дискуссий. В определенных ракурсах статистическое наблюдение также затронуло эти вопросы. В анкете, например, был вопрос об использовании  широкополосного доступа в Интернет. В 33 регионе ситуация по использованию этой технической  возможности несколько скромнее, чем годом ранее, хотя в течение 3-х лет (2014—2016гг.) фиксировался рост. В 2014 г. широкополосным доступом пользовался 61% домохозяйств владимирцев, в 2015г. — 66%, в 2016г. — 70%, в 2017г. — 68%. По этому показателю среди субъектов ЦФО мы находимся во второй части ранжира. Самое большое распространение широкополосный  доступ  получил в Московской и Тульской области — свыше 80%. (по России показатель — 73%, по ЦФО — 74%).

Возраст населения и  Всемирная сеть

По данным обследования самыми активными пользователями сети Интернет являются молодые владимирцы в возрасте до 30 лет (около 30% всех пользователей). Но ситуация по поколениям не однородная. Доля молодежи 15-19 лет  составляет  7,5%,  20-24 лет — 9%,   25-29 лет — 13,3%.

Четвертая часть пользователей — это лица в возрасте  30-39 лет. Именно  в этой категории в группе 30-34 лет — самый высокий показатель активности — (13,6%),  на втором месте группа  25-29 лет (13,3%).

Любопытно, но по России в лидерах возрастная группа 25-29 лет (14%). Видимо, это не случайно, ведь население нашего региона более возрастное, чем в целом по стране. Владимирцы в возрасте 40-49 лет уверенно занимают пятую часть интернет-аудитории.

В связи с тенденцией старения населения интересно посмотреть, насколько проявляют себя во всемирной паутине люди старшего поколения. Среди лиц возраста старше 60 лет во Владимирской области активно пользуются сетью Интернет 8,3 %, из них в возрасте 60-69 лет – около 8%, 70-79 лет — 0,4%.

Популярность выхода в виртуальный мир в среде владимирцев старшего поколения растет: в 2016 г. их было почти на 2 п.п меньше (6,5% респондентов). За счет мобильной связи и интернет-технологий у пожилых появилось больше возможностей общаться с семьей, друг с другом. Усилия, предпринимаемые региональной и муниципальной властью, приносят свои плоды. В последнее время стали чаще проводиться различные акции, выставки, творческие встречи, куда приглашаются конкретно люди старшего возраста. Все больше современников постпенсионного возраста не хотят мириться с болезнями, хандрить, с грустью вспоминать ушедшую молодость и поучать младшее поколение…

Для полноты картины еще несколько цифр из итогов исследования. Владимирцев старше 80 лет среди пользователей Интернета не было. Любопытно, но такая ситуация еще только в трех субъектах ЦФО: Белгородской, Воронежской и Тульской областях.

Больше всего активничает в виртуальном мире старшее поколение Смоленской — 0,7% и Тверской — 0,4% областей. По России и по ЦФО показатель — 0,2%.

В этом контексте приведем слова Президента России из Послания Федеральному Собранию. Говоря об увеличивающейся продолжительности жизни россиян,  глава государства обратил внимание на повышение  качества жизни людей в зрелом возрасте, их активный образ жизни, необходимость   совершенствования возрастной медицины, направленной на работу именно с пожилыми людьми. Был назван и целевой ориентир: к концу следующего десятилетия (к 2030г.) Россия должна уверенно войти в клуб стран «80 плюс», где продолжительность жизни превышает 80 лет. Это в том числе такие страны, как Япония, Франция, Германия.

Пока ожидаемая продолжительность жизни в России родившихся в 2016 г. составляет 71,9 года, в 33 регионе — 70, 3 года (женщин — 76 лет, мужчин — 64,4г.).  Как видим,  в этом направлении придется много работать, но это того стоит. Наши старики заслужили благополучную и наполненную событиями старость. Как-то легенда американского театра Джон Барримор заметил «Человек не стар до тех пор, пока сожаление не заняло место мечтаний».

Гаджеты на все случаи жизни

Первое место в ранжире популярности устройств для выхода в сеть Интернет в домашних хозяйствах ожидаемо показали мобильные телефоны или смартфоны, устройства для чтения электронных книг и т.п.  — 54%, в 2016г. — 41%. Эта категория показала самый большой рост — 13 п.п.

По использованию этих гаджетов мы находимся в первой пятерке по ЦФО. Самые большие показатели в г. Москве — более 71%, в Тульской – 66% и Московской области — 64%. Самые  невысокие -  в Орловской Ярославской и Ивановской области  -  37%- 41%.  По России показатель — 56%, по ЦФО — 59%

С помощью мобильных компьютеров (ноутбуков, нетбуков и др.) выходили в сеть немногим более 43% домохозяйств, в 2016г. — 39%. Настольные (стационарные) компьютеры стали менее популярны для выхода в сеть Интернет. Их  предпочитали  36%,  в 2016г. — 39%  домохозяйств. Более четверти населения для выхода в сеть включали планшетные компьютеры, в 2016 г. чуть меньше — 25%. Через телевизоры (со специальным устройством) входили более 7% домохозяйств, в 2016г. — 3%.Многие из нас заходят в Интернет в буквальном смысле по ходу движения: в транспорте, в кафе, на прогулке и т.д. Это подтверждают и результаты исследования. Была получена любопытная информация по рейтингу популярности среди респондентов в возрасте 15 лет и старше, использовавших  для выхода в сеть Интернет только мобильные устройства. С большим отрывом на первом месте стоят мобильные телефоны и смартфоны через сеть сотовой связи — 59%.  На второй позиции эти же гаджеты с выходом через сети беспроводной связи (Wi-Fi) — 27%. Удельный вес остальных устройств от 5% до 9%.

Однако, около 32 % владимирцев не используют доступ к сети Интернет через мобильные устройства вне дома или работы. Это больше, чем показатель по России и ЦФО (27% и 28%).

Портал государственных услуг — успехи и проблемы освоения

В государственную программу Российской Федерации «Информационное общество (2011—2020 гг.)» включен важный показатель «Доля граждан, использующих механизм получения государственных и муниципальных услуг в электронном виде». По этому показателю для регионов Российской Федерации установлены пороговые значения для ежегодного достижения. Для 2014 г. пороговое значение составляло 35 %, для  2015г.- 40%, для  2016г. — 50%, для 2017г. — 60%, для 2018 г. и последующих лет — 70%.

Обследование населения по ИКТ дает возможность отследить, как выполняется этот пункт правительственной программы каждым регионом РФ. Во Владимирской области ситуация развивается опережающими темпами:

В 2014 г. доля владимирцев, использовавших сеть Интернет для получения государственных и муниципальных услуг в общей численности населения региона, получившего государственные и муниципальные услуги, достигла порогового значения 2015 г. – 40%,

в 2015 г. задание выполнено с превышением — 46%,

в 2016 г. выполнено и превышено пороговое значение 2017г. — 63%,

в 2017 г. достигли порогового значения 2018 г. и последующих лет -70% жителей области.

Владимирская область вошла в пятерку лидеров по ЦФО. По России показатель — 64%, по ЦФО — 71%.

Но если посмотреть на этот показатель, оттолкнувшись от общей численности населения, то рост будет скромнее — с 19% в 2015 г. до 38% в 2017 г. т.е. каждый третий житель  региона  сейчас получает муниципальные и  госуслуги  через сеть Интернет.

 

Рейтинг госуслуг, покорившихся владимирцам

Самой освоенной на портале госуслуг у владимирцев является сфера здравоохранения и медицины. Не секрет, что речь идет, в основном, о процедуре записи на прием к врачу на портале «Регистртура-33»  – 57%  (в 2016г — 58%). Далее по популярности:

— подача налоговых деклараций и документов на налоговые вычеты (28%);

— услуги МВД/ГИБДД (проверка наличия штрафов ГИБДД) (22%);

— выдача/замена водительских прав, регистрация транспортных средств);

— получение гражданства, регистрации, виз;

— получение информации, связанной с образованием.

Запрос – ответ в электронном виде

По числу зарегистрированных по портале госуслуг (население 15-72 лет), 33 регион показал 35%. Это значительный рывок, в 2016г. было всего 7%. По России показатель — 40%, по ЦФО — 45%.

Доля «продвинутых» пользователей в общей численности населения в возрасте 15-72 лет, имеющих личную электронную подпись, дающую возможность решать деловые вопросы полностью в электронном виде в 33-регионе также значительно выросла с 0,6% в 2016 г. до 6 % . Это выше, чем в среднем по России — около 5%. По ЦФО — около 6%.

Взаимодействовать со структурами на портале госуслуг можно по-разному. Ознакомление с информацией, направление запроса по ЭП – это тоже виды взаимодействия. Но все же одним из ключевых показателей программы «Информационное общество», наглядно показывающим уровень компьютерной грамотности и компетентности населения является получение результата (ответа) в электронном виде (в т.ч. через личный кабинет на портале государственных и муниципальных услуг). Высокой активностью владимирцы здесь не отличились. Полностью отказались от визита к чиновникам при решении деловых вопросов в 2017 г. только 13% от общей численности населения области, использующего сеть Интернет для получения государственных и муниципальных услуг. Годом ранее было 10%.

Меньше нас этот показатель в ЦФО имеют четыре области: Воронежская, Брянская, Калужская, Ивановская (от 5% до 12%).

Самый высокий показатель освоения навыков использования современных серверов в диапазоне 30%-32% показали Тверская, Костромская область и   г. Москва. В среднем по России и ЦФО показатель — 21% и 22%, в 2016 г. – было по 19%.

Есть куда расти

57% (в 2016г. — 53%) населения Владимирской области удовлетворены качеством предоставленных государственных и муниципальных услуг в электронной форме, 41% (в 2016г.- 42%) настроены более критично, и заявили только о частичном удовлетворении их качеством. Не удовлетворенными  качеством остались 1,5% обратившихся (в 2016г. — 4,5%). С проблемами при получении государственных услуг через веб-сайты и порталы сталкивалось 38%, в 2016 г. 32%.

Максимальный уровень полной удовлетворенности зафиксирован в Рязанской (91%), минимальный — в Воронежской области (32%).

По России и ЦФО показатель полностью удовлетворенных — на уровне 70-71%, не удовлетворенных — 1-1,6%.

Когда Интернет не в помощь?

Самой распространенной причиной отказа от использования сети Интернет при получении государственных и муниципальных услуг для  42%  владимирцев  стало  предпочтение личного визита и персональных контактов.  В 2016г.  такого алгоритма действий придерживалось в два раза больше людей — 80%. Около 32% жителей признались, что  за них эти операции  в сети сделали другие люди (в 2016 г. – 11%), на  отсутствие необходимости указали  9% (7%),  на недостаточность навыков сослались % (3%), на отсутствие немедленной реакции — 8% (1%).

 

Она для всех пропадёт до рассвета, бродя во тьме социальных сетей...

Поле деятельности в сети Интернет вряд ли можно объять каким-либо исследованием. Но разработчикам анкеты все же удалось основные цели сгруппировать. Самыми распространенными целями использования сети Интернет россияне назвали:

— участие в социальных сетях 78% (в 2016г.- 76%),

— скачивание фильмов, изображений, музыки, просмотр фильмов и прослушивание музыки – 53% (51%),

— поиск информации о товарах и услугах — 52% (44%).

— для телефонных звонков и видеоразговоров  — 49% (44%),

— для получения знаний и справок на любую тему- 45% (41%),

— для отправки и получения почты — 44% (42%),

-для поиска информации, связанной со здоровьем или услугами в области здравоохранения — 34% (27%).

— для игры в видео- или компьютерные игры/игры для мобильных телефонов или их скачивания — 31% (31%).

Самый большой рост востребованности (9 п.п). показала позиция «осуществление финансовых операций»: 32% против 23% в 2016 г.

Любопытно, но  практически в таком же  ранжире расставили приоритеты  использования сети Интернет и жители 33региона.

Онлайн-шопинг набирает обороты

Год от года онлайн-покупки у владимирцев становятся всё более предпочтительными.  Заказы в интернет-магазинах в 2017 г. практиковали  28%  жителей области (2014г. — 14%, 2015г.- 17,5%, в 2016г.- 19%), Средний показатель по России — 29% , по ЦФО — 34%.

Среди владимирских почитателей онлайн-шопинга больше женщин –29%, мужчин — 27%.

Всех заинтересовавшихся этой актуальной темой в развитии, приглашаем на сайт Росстата http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/it/fed_nabl-croc/index.html Вас ждет много интересного, например, различия в использовании информационных технологий между городской и сельской местностью, в зависимости от гендерной принадлежности и многое другое.

*женщины в возрасте  16-54 лет, мужчины  — 16-59 лет

** на 1.01 2016 г. численность населения Владимирской области составляла  немногим более 1млн. 397 тыс.; на 1.01.2017г. — около 1 млн. 390 тыс. человек; на 1.01.2018г. — более 1 млн. 378 тыс. (городское – 1млн. 077 тыс., сельское – 301 тыс. человек)

*** доходы за вычетом обязательных платежей, скорректированные на индекс потребительских цен

Прямая линия 20.04.2018 года

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Прямая телефонная линия для жителей Владимирской области на тему: «Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав»

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области информирует о том, что 20 апреля 2018 года в Управлении состоится прямая телефонная линия для жителей региона на тему: «Государственная пошлина за осуществление государственной регистрации прав».

На вопросы граждан ответит начальник отдела регистрации земельных участков Управления Шувалова Наталья Константиновна.

Время проведения с 15:00 до 16:00 часов.

Свои вопросы Вы можете задать по телефону: (4922) 43-22-01.

Об оспаривании кадастровой стоимости в 2017 году

ПРЕСС-РЕЛИЗ

Об оспаривании кадастровой стоимости в 2017 году

Институт оспаривания кадастровой стоимости остается важнейшим элементом системы кадастровой оценки недвижимости. Кадастровая стоимость является базой для исчисления налогов и арендных платежей как для физических, так и для юридических лиц. Правообладатели объектов недвижимости, сомневающиеся в достоверности величины кадастровой стоимости и имеющие доказательства иной индивидуальной (рыночной) стоимости своих объектов, вправе ее оспорить в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в судебном порядке.

Оспорить кадастровую стоимость могут как юридические лица, так и физические лица в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органы государственной власти, органы местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

За период с 2013 года по 2016 год в комиссии, созданной приказом Росреестра при Управлении Росреестра по Владимирской области, рассмотрены заявления по 1039 объектам, из которых установлена кадастровая стоимость в размере рыночной по 329 объектам недвижимости (32 %). В 2016 году на территории области проведены работы по актуализации результатов государственной кадастровой оценки земельных участков населенных пунктов 2012 года, полученные результаты были утверждены заказчиками работ – органами местного самоуправления и внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с этим, с начала 2017 года резко возросло количество поступивших в комиссию заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. Так, в 2017 году через комиссию прошли заявления по 1361 объектам. Положительных решений принято по 490 объектам (36 %). Самое большое количество заявлений в комиссию поступило о пересмотре кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в населенных пунктах и имеющих вид разрешенного использования «объекты промышленности» и «объекты торговли». Рассмотрение заявлений осуществляется в течение одного месяца с даты поступления. Максимальное количество обращений в комиссию за период деятельности было по основанию «установление рыночной стоимости». Подача заявления по основанию «недостоверность сведений об объекте недвижимости» предполагает наличие доказательств использования оценщиками, определивших кадастровую стоимость, характеристик оцениваемых объектов, которые не соответствуют сведениям, отраженным в документах, имеющихся у собственников (правообладателей) этих объектов. Чаще всего такое возможно из-за наличия технических ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (к примеру, недостоверное отражение площади земельного участка или года ввода в эксплуатацию здания). Основным условием оспаривания кадастровой стоимости на основании установления рыночной стоимости является предоставление отчета об оценке рыночной стоимости объекта. Отчет о рыночной стоимости рассматривается комиссией как документ, имеющий доказательственное значение, который должен составляться оценщиками с учетом требований Закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценочной деятельности, а также методических рекомендаций по определению рыночной стоимости и рекомендаций, принятых саморегулируемыми организациями, членами которых являются оценщики. Отчет о рыночной стоимости является индивидуальным документом, отражающим рыночную стоимость конкретного объекта недвижимости. При расчете рыночной стоимости оценщик знакомится с оцениваемым объектом как по правоустанавливающим (правоудостоверяющим) документам оцениваемого объекта, так и, по возможности, выезжает для его осмотра на местности. При оценке рыночной стоимости учитываются все особенности оцениваемого объекта недвижимости, которые в силу разных методик не могут быть учтены при определении кадастровой стоимости: к примеру, такие как местоположение объекта, его окружение, физические и экономические характеристики.

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ), в соответствии с которым проведение государственной кадастровой оценки будет поручаться государственным бюджетным учреждениям, создание которых должно осуществиться в каждом субъекте Российской Федерации до 2020 года.

Изменится процедура оспаривания кадастровой стоимости. В частности, юридическим лицам необязательно будет обращаться в комиссию для соблюдения досудебного рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости, им предоставляется право свободного выбора обращения: либо в комиссию либо в суд. Изменится и состав комиссии в которую должны будут входить не менее пяти членов, решения комиссии будут приниматься простым большинством голосов. Но данный порядок устанавливается только для объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых будет рассчитана государственным бюджетным учреждением, которое создано в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 02 февраля 2018 года    № 67 «О создании государственного бюджетного учреждения Владимирской области «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области». Основными видами деятельности ГБУ ВО «Центр государственной кадастровой оценки Владимирской области» являются: определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в соответствии со ст. 14 Федерального закона № 237-Ф3; определение кадастровой стоимости вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о них и объектов недвижимости, в отношении которых произошло изменение их количественных и (или) качественных характеристик, в период между датой проведения последней государственной кадастровой оценки и датой проведения очередной государственной кадастровой оценки в соответствии со ст. 16 Федерального № 237-Ф3; сбор, обработка, систематизация и накопление информации при определении кадастровой стоимости; хранение копий отчетов и документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости; хранение копий документов и материалов, используемых при определении кадастровой стоимости; предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информации о данных рынка недвижимости; предоставление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав информации, необходимой для ведения Единого государственного реестра недвижимости; предоставление копий хранящихся отчетов и документов, сформированных в ходе определения кадастровой стоимости, а также документов и материалов, которые использовались при определении уполномоченным государственным органом по их требованию.

Это огромная и ответственная работа, от добросовестности выполнения которой будет зависеть и наполняемость бюджетов, и социальная составляющая жизни граждан. Хотелось бы отметить, впервые в законодательстве закреплена материальная ответственность исполнителя оценочных работ за убытки, причиненные в результате нарушений, допущенных при определении кадастровой стоимости, которые будут возмещаться в полном объеме за счет бюджетного учреждения.

 

Начальник отдела землеустройства, мониторинга земель 

и кадастровой оценки недвижимости 

Управления Росреестра по Владимирской области

Е.В. Соколова

Страница 27 из 247« Первая...1020...2526272829...405060...Последняя »